Zeer licht en goed ingedeeld tweekamerappartement met balkon met uitzicht op het IJ. Dit fijne appartement van 42,5 m2 ligt in een rustige straat in de trendy Vogelenbuurt in Amsterdam Noord, op loopafstand van Amsterdam CS en aan de rand van het IJ. Het complex is ontworpen door Rem Koolhaas.

Het appartement bevindt op de tweede etage en beschikt over een zonnige woonkamer met balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Goed om te weten, je hebt geen benedenburen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, ik leid je graag rond en vertel je graag over de vele voorzieningen in de omgeving. 

Omgeving
Het appartement bevindt zich op 5 minuten afstand van de Noord/Zuidlijn, de pont IJplein en pont Buiksloterweg. Vanaf hier ben je met 5 minuten op Amsterdam CS. De stad is letterlijk om de hoek, je ziet het zelfs vanaf je balkon over het IJ liggen. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Ook kan je lekker eten bij Cafe Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, IJver etc. Het Hamerkwartier is op slechts 1 minuut fietsen. Hier kun je heerlijk boodschappen doen bij de Foodmarket. Naar de bioscoop bij FC Hyena, dansen in het Skatecafe en garage Noord maar ook een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? In 5 minuten wandel je naar het Noorderpark en met 10 minuten wandel je zo het Vliegenbos in. Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske, of het landelijke gebied Waterland waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. 

Indeling
Entree tot het complex via de centrale entreedeur met bellenbord en intercomsysteem. Eenmaal binnen de trap naar de tweede verdieping en de gang naar de berging. Je betreedt de woning via de ruime hal. Aan het eind van de hal de toegang tot de opvallend lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 7 m2. Deze ligt op het  op het zuiden met uitzicht over het IJ en de skyline van Amsterdam Centrum.

De halfopen keuken is netjes en bevindt zich in het midden van de woning. De keuken is voorzien van combi-oven en een gaskookplaat. Aan de voorzijde van de woning (ramen op het Oosten) vind je de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een 2 persoons bed en een kledingkast. De badkamer is via de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche en een toilet. Voor de indeling van het appartement verwijzen we je graag door naar de video en de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

Op de begane grond heb je de beschikking over je eigen berging. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, thans € 16,10 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 40,25 voor de tweede vergunning per 6 maanden. 

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte van 42,5 m2;
- ruim balkon met uitzicht op het IJ;
- de erfpachtcanon voor het huidige tijdvak lopende tot en met 30 november 2034 is vooruitbetaald. De erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgesteld op € 151,38 en wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE);
- servicekosten Vereniging van Eigenaren (VvE) momenteel: € 115,54 per maand;
- de VvE heeft besloten om groot onderhoud/verduurzaming te laten uitvoeren aan het pand. De servicekosten zullen uiteindelijk in 2024 omhoog gaan;
- eind 2023 zullen de werkzaamheden mbt het vernieuwen van de kozijnen gaan starten. Alle appartementen worden voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
- berging op de begane grond in gebruiksrecht;
- individuele gebruikersrechtenberging op de begane grond;
- levering in overleg.