Welkom in je nieuwe (t)huis!

In het groene en rustige deel van Amsterdam-Noord bieden wij je deze royale en instapklare 3-kamer appartement aan. De woning is gelegen op de 3e verdieping, en beschikt over een heerlijk en ruim balkon dat gelegen is op het zuiden. Het appartement is door de huidige eigenaar in 2019 en 2020 volledig gerenoveerd en in 2023 voorzien van nieuwe kozijnen en buitendeuren (voorzien van HR++ beglazing). Een tot in de puntjes verzorgd appartement waar je zo in kan trekken. Is dit waar je naar op zoek bent? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je graag deze prachtige woning zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.
 
De omgeving
De ligging van het appartement is werkelijk ideaal te noemen. Zo bevindt het appartementencomplex zich op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Boven ’t IJ, winkelcentrum Waterlandplein, scholen, openbaar vervoer en uitvalsweg (ringweg A10). Op fietsafstand is ook de NDSM-Werf. Deze voormalige scheepswerf is geworden tot een culturele broedplaats in Amsterdam Noord. Zeker de moeite waard voor één of meerdere bezoekjes!

Qua openbaar vervoer zit je ook prima. De Noord-Zuidlijn maakt de locatie momenteel zeer geliefd, zo ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, want binnen enkele minuten rijd je de ring A10 op of ben je in het centrum van Amsterdam via de IJ-tunnel. Parkeren is tevens ideaal, je parkeert gratis in een van de plekken rondom het gebouw. 

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met ruime centrale hal voorzien van liftinstallatie, brievenbussen en aan de buitenzijde het bellentableau. Op de begane grond ook de toegangsdeur naar de bergingen. Via de trap of met de lift is het appartement op de 3e verdieping bereikbaar.

Derde verdieping: toegang tot de woning via de ruime hal met garderobekast en meterkast en toegang tot de slaapkamer. Via de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en de grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer toegang tot het ruime balkon (gelegen op het zuiden). De woonkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van strak gestuukte wanden. In nagenoeg de gehele woning ligt een hoogwaardige laminaatvloer met goede ondervloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is geplaatst in 2020. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en combimagnetron. In de keuken is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Via de woonkamer toegang tot de hal en vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tweede (hoofd)slaapkamer, het toilet en de badkamer. De moderne badkamer is geplaatst in 2019 en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel met wastafel.

Het ruime balkon is tevens te bereiken via de woonkamer en ligt op het zuiden. Je hebt de beschikking over een tweetal elektrische zonneschermen.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een ruime berging.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 350.000 k.k.
-woonoppervlakte 78 m² en inhoud 251 m³ volgens NEN2580 meting
-2 slaapkamers
-bouwjaar 1969
-energielabel C
-volledig verbouwd in 2019 en 2020
-nieuwe kozijnen en deur met HR++ beglazing, geplaatst in 2023
-servicekosten €247,20 per maand (dit is inclusief stookkosten en water)
-de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2053 (overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd)
-oplevering in overleg