Beschrijving

* Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs * For English, please see below *

Vrijstaand wonen met flinke tuin en 3 slaapkamers in het Homeruskwartier, stadsdeel Almere Poort. Deze lichte woning met souterrain biedt alles om hier uw thuis van te maken!

De stenen woning is in 2017 gebouwd, volledig geïsoleerd en gasloos. U woont hier toekomstgericht, met lage woonlasten en zonder verlies van comfort. De gehele woning van ca. 112m2 woonoppervlakte is voorzien van vloerverwarming met een moderne keuken en badkamer. Zie ook de foto's van de referentiewoning! Dit is exact dezelfde woning met dezelfde indeling en afmetingen, maar dan volledig gemeubileerd. Een prachtig voorbeeld ter inspiratie voor alle mogelijkheden die deze woning biedt.

De buurt is zeer kindvriendelijk met alle gewenste winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het Homeruspark, Cascadepark, Pampushout en Almeerderstrand bieden genoeg uitvalswegen om heerlijk te genieten van de natuur per voet of met de fiets. 

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd en laten u graag alles zien!


INDELING
Via de trap aan de zijkant van de woning komt u uit bij de voordeur. In de hal vindt u het toilet en twee afgesloten kasten voor de stadswarmtevoorziening en elektra. Deze bieden tevens extra opslagruimte voor o.a. jassen of schoenen. 

De tussendeur beidt toegang tot de open woonkeuken met kookeiland, 4-pits inductie kookplaat, afzuiginstallatie, magnetron, oven, koelkast, spoelbak met flexibele handdouche, vaatwasser en voldoende opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De gehele ruimte is voorzien van inbouwspots, laminaat en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de tuin.

Via de trap in de hal komt u uit in het souterrain. Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers en de zeer ruime en moderne badkamer met inbouwspotverlichting, dubbele wasbak, inloop regendouche met aparte handdouche, zwevend toilet en aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De riante tuin is netjes omheind en loopt rondom de gehele woning. Op elk moment van de dag is er dan ook wel een plekje in de zon te vinden en de aparte berging biedt voldoende opslagruimte voor tuingereedschap en fietsen. 

LOCATIE
De kleinschalige buurt bestaat uit 29 woningen waarbij het binnenterrein en de tussenpaden zijn eigendom van alle huiseigenaren in de buurt. VvE ‘Ik bouw in mijn tuin’ beheerd deze gebieden en zorgt voor het onderhoud. De jaarlijkse bijdrage is €50,- en er wordt elk jaar een leuk buurt evenement georganiseerd.

Met meerdere kinderdagopvang, buitenschoolse opvang en (internationale) scholen is het een zeer geschikte buurt voor (toekomstige) gezinnen met kinderen van alle leeftijden. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden zoals de supermarkt, tandartsen, huisartsen en diverse horeca. De nabijgelegen parken, zoals het Cascadepark en Pampushout, maar ook het Almeerderstrand zijn ideaal voor de sporters en natuurliefhebbers. In de gehele omgeving kun je zowel kortere als lange wandel- en fietstochten maken. In Almere Duyn vind je eveneens de jachthaven waar je, met of zonder boot, ook kunt genieten van het water en het restaurant.

Het openbaar vervoer is perfect aangesloten. Schuin tegenover de woning bevindt zich de bushalte waarmee u in 7 minuten op station Almere Poort aankomt. Vanaf hier bent u een kwartier bij station Almere Stad en met een klein half uur staat u op station Amsterdam Centraal. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A6. Vanaf de woning ligt Amsterdam op een klein half uur en Almere Stad op 10 minuten afstand.

KENMERKEN
-	Vrijstaande stenen woning met souterrain
-	Bouwjaar 2017
-	Voorzien van stadsverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos wonen
-	Vloerverwarming door de gehele woning
-	112m3 woonoppervlakte met 3 goede slaapkamers, moderne keuken en badkamer
-	Riante, zonnige en omheinde tuin rondom de woning met aparte berging
-	Op loop- en fietsafstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, natuurparken, strand en sportgelegenheden
-	Zeer goede aansluiting met het openbaar vervoer en op 5 autominuten van de snelweg (A6)
-	Kindvriendelijke en kleinschalige buurt met VvE voor onderhoud aan binnenterrein en tussenpaden. Jaarlijkse bijdrage €50,-
-	Oplevering in overleg, zeer snel is mogelijk

- - - - - - - -

* Please note that this property is offered with an offer from price *

Detached house with large garden and 3 bedrooms in the Homeruskwartier, district Almere Poort. This bright house with (souterrain) basement offers everything to make this your new home!

The stone house was built in 2017, fully insulated and gasless. You live here future-oriented with low living costs but without loss of comfort. The entire house of around 112m2 living space is equipped with underfloor heating, a modern kitchen and bathroom. Also, take a look at the pictures of the reference house! This is the exact same house with the same layout and dimensions, but fully furnished. A great example to inspire all the possibilities this property offers.

The neighborhood is very child friendly with all desired stores, schools and other facilities within easy reach. The Homeruspark, Cascadepark, Pampushout and Almeerderstrand offer plenty of opportunity to enjoy nature on foot or by bike. 

Are you as excited as we are? Contact us for a viewing. We will gladly show you everything!


LAYOUT
Through the stairs on the side of the house you come out at the front door. In the hall you will find the toilet and two closed cabinets for the district heating and electricity. These also provide extra storage space for coats or shoes. 

The connecting door provides access to the open kitchen with cooking island, 4-burner induction hob, extractor fan, microwave, oven, refrigerator, sink with flexible hand shower, dishwasher and enough storage space. The living room is spacious and bright thanks to the large windows trough out. The entire room is equipped with recessed spotlights, laminate flooring and underfloor heating. At the front of the house there are French doors that open to the garden.

The stairs in the hallway leads to the basement (souterrain). Here you will find 3 good bedrooms and a very spacious and modern bathroom with recessed spotlights, double sink, walk-in rain shower with separate hand shower, toilet and separate laundry room with plumbing for washing machine and dryer. Also downstairs the entire floor is equipped with underfloor heating.

The spacious garden is nicely fenced and runs all around the house. At any time of day there is a place in the sun to find and the separate storage room provides ample storage for garden tools and bicycles. 

LOCATION
The small-scale neighborhood consists of 29 homes and the courtyard and the paths in between are owned by all the homeowners in the neighborhood. Corporation of owners 'Ik bouw in mijn tuin' manages these areas and takes care of the maintenance. The annual contribution is €50,- and every year a nice neighborhood event is organized.

With several day-care centers, after-school care centers and (international) schools, it is a very suitable neighborhood for (future) families with children of all ages. All amenities are within walking and cycling distance such as the supermarket, dentists, general practitioners and various restaurants. The nearby parks, such as the Cascade Park and Pampushout, as well as the Almere Beach, are ideal for sportsmen and nature lovers. In the whole area you can make both short and long walks and bike tours. In Almere Duyn you will also find the marina where, with or without a boat, you can enjoy the water and the restaurant.

Public transport is perfectly connected. Diagonally opposite the house is the bus stop that takes you in 7 minutes to the station of Almere Poort. From here you are 15 minutes to station Almere Stad and with 30 minutes you are at Amsterdam Central Station. By car you are within 5 minutes on the highway (A6). From the house, Amsterdam is half an hour and Almere Stad 10 minutes away.

FEATURES
- Detached stone house with basement
- Built in 2017
- Equipped with district heating, fully insulated and gas free living
- Underfloor heating throughout the house
- 112m3 living space with 3 good bedrooms, modern kitchen and bathroom
- Spacious, sunny and enclosed garden around the house with separate storage room
- Within walking and cycling distance of all desired amenities including stores, schools, childcare, nature parks, beach and sports facilities
- Very good connection with public transport and within 5 minutes by car from the highway (A6)
- Child-friendly and small-scale neighborhood with VvE for maintenance of courtyard and paths. Annual contribution € 50, -
- Delivery in consultation, very soon is possible

Kenmerken