Beschrijving
*english text below*
Wil je een nieuwbouw woning, maar niet de stress van de gehele verbouwing en/of 2 jaar moeten wachten op de oplevering?
Dan wordt deze geweldige woning misschien wel jouw nieuwe huis!
De schitterende en moderne parkwoning, die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt, biedt een luxueuze woonervaring voor gezinnen die van comfort houden. De woning, die eind 1e kwartaal van 2023 is opgeleverd, beschikt over alle premium kenmerken die je van een nieuwbouw woning mag verwachten.
Met een A+ energielabel, 3 zonnepanelen en volledig gasvrij ben je verzekerd van een energiezuinige woning waarin de toekomst centraal staat. Welkom thuis aan de Laviniastraat 13!
Omgeving
De nieuwbouwwoning ligt in de wijk Almere Poort, aan de groene singel en het park waar je heerlijk kunt wandelen. Tegenover de woning ligt een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, toko, slager en bakker waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Er zijn voldoende basisscholen en opvangmogelijkheden in deze leuke en kindvriendelijke wijk. Je bent met ongeveer 5 minuten op de A6 die je in 20 minuten naar Amsterdam brengt. Pak je liever de bus, dan ben je binnen 7 minuten op treinstation Almere Poort.
Indeling
Je komt binnen in de mooie hal waar je de inpandige berging en moderne toilet met zwarte accenten vindt. Hierna kom je de zeer ruime en uitgebouwde woonkamer binnen via de prachtige stalen Taets deur.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie vissengraat PVC vloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn afgewerkt met hoogwaardig stuc- en schilderwerk.
Tevens vind je in de gehele woning verlaagde plafonds met inbouw spotjes.
Aan de voorzijde van de woning zit de prachtige moderne zwarte keuken met donker blad.
De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een Elica inductiekookplaat met afzuigsysteem en filter, vaatwasser, combimagnetron, oven met warmhoudlade en koelkast (allen Beko). Tevens een prachtige spoelbak met Quooker kraan. Dit wordt een genot om in te koken!
1e verdieping
Deze verdieping beschikt ook over dezelfde PVC vloer als de begane grond.
De gehele verdieping is ook tot in de puntjes afgewerkt met prachtige wanden en vloerverwarming en heeft 3 ruime slaapkamers. De moderne en betegelde badkamer heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel met led verlichte spiegel en een zwevend toilet.
Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.
De gehele woning heeft prachtige massief houten deuren met zwarte klinken (magnetische sluiting). Tevens zijn alle kamers afgewerkt met blinde gordijnrails.
2e verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met fenomenaal uitzicht over het park vanwege de hoge ramen. Het straalt gehele rust uit! De kamer heeft mooie ingebouwde kasten en een aparte kast waar de wasmachine en droger zich bevinden. Aan de andere zijde van de verdieping zit het dakterras, gelegen op het zuiden. De verdieping is als één geheel gebouwd, maar er kunnen hier gemakkelijk twee, of zelfs drie kamers gecreëerd worden. Dit is naar eigen wens in te richten.
Tuin
Beide tuinen worden door de huidige eigenaren binnenkort aangelegd en zullen bij overdracht geheel afgewerkt met bestrating en schuttingen opgeleverd worden.
De voortuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noorden.
Je hebt een geweldig uitzicht over het park vanuit de achtertuin.
Parkeren
Je kunt één auto parkeren op eigen erf en er zijn parkeerhavens voor de woning.
Bijzonderheden
-vraagprijs € 625.000 k.k.
-woonoppervlakte 160m2 en inhoud 533m3 volgens NEN2580 meting
-energielabel A+
-gasvrij middels stadsverwarming
-vloerverwarming door de gehele woning
-3 zonnepanelen
-begin 2023 opgeleverd
-zeer hoog afwerkingsniveau door de gehele woning
-overal gestucte wanden, PVC vloeren en inbouwspots
-4 slaapkamers, maar gemakkelijk 5 of 6 van te maken
-inpandige berging
-luxe keuken en badkamer
-garantie op alle inbouwapparatuur
-parkeren op eigen erf
***
Do you want a newly built home, but not the stress of the entire renovation and/or having to wait 2 years for completion?
Then this amazing property might just be your new home!
Truly finished to perfection, this stunning and modern park home offers a luxurious living experience for families who love comfort. Completed in late Q1 2023, the home boasts all the premium features you would expect from a new build home. With an A+ energy label, 3 solar panels and completely gas-free, you are assured of an energy-efficient home that puts the future first. Welcome home to Laviniastraat 13!
Surroundings
The newly built house is located in the district Almere Poort, near the green canal and the park where you can take a lovely walk. Opposite the house is a shopping centre including a supermarket, toko, butcher and bakery where you can get all your daily groceries. There are plenty of primary schools and childcare facilities in this nice and child-friendly neighbourhood. It takes about 5 minutes to get to the A6, which takes you to Amsterdam in 20 minutes. If you prefer to take the bus, you can be at Almere Poort train station in 7 minutes.
Layout
You enter the beautiful hall where you find the indoor storage and modern toilet with black accents. After this, you enter the very spacious and expanded living room through the beautiful steel Taets door.
The entire floor is fitted with a beautiful fishbone PVC floor with underfloor heating. All walls are finished with high-quality stucco and painting.
You will also find lowered ceilings with recessed spotlights throughout the house.
At the front of the house is the beautiful modern black kitchen with dark top.
The kitchen has all conceivable built-in appliances, namely an Elica induction hob with extractor system and filter, dishwasher, combination microwave, oven with warming drawer and fridge (all Beko). Also a beautiful sink with Quooker tap. This will be a pleasure to cook in!
1st floor
This floor also features the same PVC flooring as the ground floor.
The entire floor is also finished to perfection with beautiful walls and underfloor heating and has 3 spacious bedrooms. The modern and tiled bathroom has a freestanding bath, walk-in shower, washbasin with LED-lit mirror and a floating toilet.
The bathroom also has underfloor heating.
The entire house has beautiful solid wood doors with black handles (magnetic closure). Also, all rooms are finished with blind curtain rails.
2nd floor
On this floor is the master bedroom with phenomenal views over the park because of the high windows. It exudes entire tranquillity! The room has beautiful built-in cupboards and a separate closet where the washing machine and dryer are located. On the other side of the floor sits the roof terrace, facing south. The floor is built as one, but two, or even three rooms could easily be created here. This can be arranged as you wish.
Garden
Both gardens will soon be landscaped by the current owners and will be delivered fully finished with paving and fences on transfer.
The front garden faces south and the back garden north.
You have great views over the park from the back garden.
Parking
You can park one car in your own yard and there are parking spaces in front of the house.
Details
-asking price € 625,000 k.k.
-living area 160m2 and volume 533m3 according to NEN2580 measurement
-energy label A+
-Gas free through district heating
-floor heating throughout the house
-3 solar panels
-delivered early 2023
-very high level of finishing throughout the house
-plastered walls everywhere, PVC floors and recessed spotlights
-4 bedrooms, but easy to make 5 or 6 bedrooms
-inside storage room
-luxury kitchen and bathroom
-Warranty on all appliances
