Beschrijving

"Pak uw kans!”

Zoveel rust en ruimte. En dat op slechts 10 minuten autorijden van Amsterdam! In deze prachtige en ruime 2-onder-1 kapwoning zal het u werkelijk aan niets ontbreken. Deze ruime familiewoning is gelegen in het uiterste zuidoosten van de wijk Waardhuizen (en  Amstelveen). U heeft in deze lichte woning de beschikking over een heerlijke living, een ruime en prachtige aangelegde voor-, zij- en achtertuin en maar liefst vier of desgewenst vijf slaapkamers.

Lees snel verder voor meer informatie!

Locatie 
De locatie van de woning is werkelijk fantastisch. Het huis ligt in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Waardhuizen ligt op loopafstand en ook de winkelcentra Groenhof en Middenhoven zijn dichtbij. Voor uitgebreid shoppen kunt u uiteraard terecht in het Stadshart Amstelveen of in Amsterdam. Beiden zijn met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Zowel de bushalte als een sneltramstation liggen op loop-/fietsafstand. 

Amstelveen kent een ruim assortiment aan basis- en middelbare scholen en ook de Internationale School van Amsterdam is per fiets uitstekend te bereiken. Met de auto bent u in minder dan 10 minuten op de snelweg A9, vanwaar u snel op zowel de A4, de A2 als de ring A10 kunt zijn. Schiphol is slechts 20 minuten rijden. In de omgeving zijn vele recreatiemogelijkheden, zoals de fiets- en wandelpaden in de omgeving van de Amstel, het Amsterdamse Bos en de vele sportverenigingen die Amstelveen rijk is. Deze zijn per fiets goed te bereiken. Voor de golfliefhebbers ligt Golfcentrum Amsteldijk overigens om de hoek. 

Indeling
Begane grond: via de ruime, fraai betegelde voortuin met carport (voorzien van lichtkoepel) bereikt u de voordeur en de deuren die toegang geven tot de ruime schuur en de zijtuin. Via de entree met keurig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast, heeft u toegang tot de ruime en lichte L-vormige woonkamer (ongeveer 42 m²) met half open keuken en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. Deze ligt op het Zuidoosten. Volop zon dus! 

De gehele benedenverdieping is verder voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trap (voorzien van antislip trapbekleding) bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is de grootste van de drie slaapkamers. Dit als gevolg van een verbouwing waarbij de berging op deze etage bij de slaapkamer is betrokken. De kamer heeft twee grote dakramen wat voor een heerlijke lichtinval zorgt. Desgewenst kunt u van deze slaapkamer middels een simpele ingreep twee slaapkamers creëren. De tweede slaapkamer (aan de achterzijde van de woning) is opvallend licht en voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer van maar liefst 13,5 m².

De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Verder zijn de vloeren op deze verdieping voorzien van laminaat en geschiedt de verwarming middels radiatoren. 

Tweede verdieping: via de trap bereikt u de zolder. Hier vindt u cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Uiteraard kunt u ook deze ruimte met een paar simpele ingrepen geschikt maken als een of twee slaapkamer(s).

Tuinen 
De woning heeft een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Allemaal keurig onderhouden. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en via de zijkant van de woning of via de woonkamer bereikbaar. Achter in de tuin vindt u schuur/berging. De tuin is gedeeltelijk betegeld, maar u vindt er ook diverse terrassen, een vijver en bloeiende borders. Op de terrassen kunt u een eettafel plaatsen zodat u in de zomer heerlijk buiten kunt eten. Het terras (bij de schuifpui) is voorzien van een tweetal zonneschermen. 

Parkeren
Uw auto kunt u op de eigen parkeerplaats van de woning of in de parkeervakken tegenover de woning parkeren.

Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken 
•	Bouwjaar 1990;
•	Woonoppervlakte 137 m²;
•	Perceeloppervlakte 270 m²;
•	Eigen grond / geen erfpacht;
•	4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor extra slaapkamer); 
•	Perfect onderhouden en van alle gemakken voorzien; 
•	Keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur;
•	Goede bereikbaarheid van scholen, o.a. de Internationale School van Amsterdam; 
•	Uitvalswegen snel bereikbaar en bus- en sneltramhalte op loop-/fietsafstand; 
•	Schiphol op 20 autominuten;
•	Ideaal familiehuis;
•	Oplevering in overleg.

Kenmerken