Beschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Royale tussenwoning - 178m2 woonoppervlakte - Hoogwaardig gerenoveerd - Zonnige tuin - Rustige straat - Eigen grond - 5 slaapkamers - 2 Badkamers - Energielabel A!
Deze ruime en fijne woning is in 2022 compleet gerenoveerd, uitgebouwd en zeer hoogwaardig afgewerkt. Maar liefst 178 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een ruime achtertuin op het noordoosten met veel privacy. Gelegen in een autoluwe straat zonder directe overburen. Verder beschikt deze woning ook nog over triple glas en een luxe keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Elsrijk West vlakbij het gezellige en populaire Stadshart waardoor alle denkbare woonvoorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Hierbij valt te denken aan het openbaar vervoer (busstation en Amstelveenlijn), diverse scholen waaronder de Internationale school, het Broersepark en diverse plantsoenen, een modern winkelcentrum (met o.a. de Bijenkorf, Albert Heijn etc.), kunst en cultuur (Cobra Museum en het theater), horeca (restaurants, cafés, terrassen) en uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10). Eveneens zijn het Amsterdamse Bos en natuurgebied de Amstelveense Poel op loopafstand.
Nieuwgierig? Neemt u dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze complete turn-key woning met A-label graag aan u zien.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, entree/hal met meterkast en trapkast. Via de hal verder toegang tot het stijlvolle toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en grote wand- en vloertegels in marmerlook.
Woonkamer en keuken
De mooie dubbele stalen deuren geven u toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De begane grond is 4 meter uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. Verder strak gestucte wanden en plafond, een stijlvolle pvc vloer in visgraat motief, heerlijke grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.
Vanuit de woonkamer toegang tot de royale woonkeuken. Het vertrek is voorzien van riante raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De moderne en luxe inrichting bestaat uit een keukenmeubel in wandopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een Quooker, een koel- vriescombinatie, een magnetron en een Bora inductie kookplaat met afzuiging. Uiteraard heeft u volop werk- en opbergruimte.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn alle ruimtes op de eerste verdieping te bereiken. Drie slaapkamers en niet te vergeten het dakterras. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is gelegen op het noordoosten en via de slaapkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle en luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook hier grote wand- en vloertegels in marmerlook.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping is een opbouw en een dakkapel gerealiseerd. Het gevolg: twee forse en lichte slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde de beschikking heeft over een balkon. Het balkon beslaat de gehele breedte van de woning. Op deze verdieping vindt u ook de tweede badkamer. Een pracht van een badkamer met een vrijstaand bad, een inloopdouche en het derde toilet. Alles in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond. Op deze verdieping vindt u verder de ruime waskamer en de CV ruimte.
Voor- en achtertuin
De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit grote terrastegels. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is via de schuifpui eenvoudig te bereiken vanuit de woonkamer. Op elk gewenst moment van de dag kunt u in de voor of in de achtertuin van de zon genieten. In de achtertuin nog een ruime berging voorzien van elektra. De tuin is tevens te bereiken via achterom.
Goed om te weten
De naastgelegen A9 wordt momenteel gerenoveerd en verdiept aangelegd. U kijkt straks uit op een prachtige brede bomenrij uit met zicht wordt op prachtig groen! Info over de werkzaamheden is te vinden op Online Bezoekerscentrum Rijkswaterstaat.
Algemeen:
- Bouwjaar 1956 (volledig gerenoveerd in 2022)
- Energielabel A, zéér zeldzaam voor dit bouwjaar
- Triple beglazing
- Woonoppervlakte 178 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Inhoud 578 m³
- Perceeloppervlakte 158 m²
- Gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
- ATAG CW5 cv installatie (aansluiten warmtepomp mogelijk)
- Ruim dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (d.m.v. 2 bewonersvergunningen en een bezoekersvergunning)
- Gelegen in een autoluwe straat, geen overburen
- Oplevering in overleg
***
Spacious terraced house - 178m2 living space - High quality renovation - Sunny garden - Quiet street - Own land - 5 bedrooms - 2 bathrooms - Energy label A!
This spacious and fine house has been completely renovated, extended and finished to a very high standard. No less than 178 m² of living space with five bedrooms, two bathrooms, a roof terrace and a spacious backyard facing northeast with lots of privacy. Located in a pedestrian street without any direct neighbours. Furthermore, this house has triple glazing and a luxury kitchen with cooking island and luxury appliances. The property is located in the popular and child-friendly Elsrijk West near the lively and popular Stadshart, which means that all conceivable living facilities are within walking distance. These include public transport (bus station and Amstelveenlijn), various schools including the International School, the Broersepark and various parks, a modern shopping centre (including the Bijenkorf, Albert Heijn, etc.), art and culture (Cobra Museum and the theatre), restaurants (restaurants, cafés, terraces) and roads (A2, A4, A9 and A10 ring road). Also within walking distance are the Amsterdamse Bos and nature reserve de Amstelveense Poel.
Curious? Then contact us for a viewing appointment. We will be pleased to show you this complete turn-key house with A-label.
Layout
Ground floor:
Spacious front garden, entrance / hallway with meter cupboard and stairs cupboard. Through the hall further access to the stylish toilet. This is equipped with a wall closet and large wall and floor tiles in marble look.
Living room and kitchen
The beautiful double steel doors give you access to the kitchen and living room. The ground floor has been extended by 4 metres and has underfloor heating. Furthermore, tight plastered walls and ceiling, a stylish PVC floor in herringbone pattern, lovely large windows and a sliding door giving access to the beautiful backyard. The living room also offers space for a spacious seating area where you can meet and relax with the whole family or friends.
From the living room you have access to the spacious kitchen. The room has large windows that provide natural light. The modern and luxurious interior consists of a kitchen unit in wall arrangement and a cooking island. The kitchen is equipped with all kinds of appliances including a dishwasher, a Quooker, a fridge-freezer, a microwave and a Bora induction hob with extractor fan. Of course, you have plenty of work and storage space.
First floor:
Through the spacious landing, all rooms on the first floor can be reached. Three bedrooms and not to forget the roof terrace. This is located at the rear of the house, is located on the northeast and accessible from the bedroom. At the front of the house is the stylish and luxurious bathroom. It is equipped with a shower, a washbasin and toilet. Again, large wall and floor tiles in marble look.
Second floor:
Through the staircase you reach the second floor. On this floor there is a construction and a dormer realized. The result: two large and bright bedrooms, the bedroom at the front has access to a balcony. The balcony covers the entire width of the house. On this floor you will also find the second bathroom. A beautiful bathroom with a freestanding bath, a walk-in shower and the third toilet. All in the same style as the bathroom on the first floor and the toilet on the ground floor. On this floor you will also find the spacious laundry room and the CV room.
Front and back garden
The front garden is spacious and creates a pleasant distance between the street and the house. The design consists of large terrace tiles. The spacious backyard is located on the northeast and through the sliding doors easily accessible from the living room. At any time of day you can enjoy the sun in the front or the backyard. In the backyard is a spacious shed with electricity. The garden is also accessible by back.
Good to know
The adjacent A9 is currently being renovated and deepened. You will soon look out onto a beautiful wide row of trees overlooking beautiful greenery! Info about the works can be found on Online Bezoekerscentrum Rijkswaterstaat.
General:
- Built in 1956 (fully renovated in 2022)
- Energy label A, very rare for this year of construction
- Triple glazing
- Living area 178 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Capacity 578 m³
- Plot area 158 m²
- Located on own land; no long lease!
- ATAG CW5 central heating system (heat pump connection possible)
- Spacious roof terrace on the first floor and a balcony on the second floor
- Sufficient parking space in front of the door (through 2 residents' permits and a visitors' permit)
- Located in a car-free street, no neighbours across the street
- Delivery in consultation
