Beschrijving
***English translation below***
Starters opgelet! Wij hebben namelijk een ontzettend leuke en ruime maisonnette op de bovenste verdieping aan de Esmoreitstraat, pal achter het Erasmuspark, in de verkoop gekregen. Het appartement is instapklaar en zo te betrekken.
De woning meet ruim 64 m2, heeft drie slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en de derde slaapkamer op de tweede verdieping. De gehele woning is voorzien van dubbel- en HR glas. Ook prettig, het energielabel van de woning is C én u heeft de mogelijkheid om op de tweede verdieping een dakterras aan te (laten) brengen! Al met al een ontzettend leuke en karakteristieke woning die door u, als nieuwe eigenaar, zo te betrekken is. Welkom in uw nieuwe (t)huis aan de Esmoreitstraat 35-3 in Amsterdam.
De ligging
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Gelegen in een rustige straat en buurt, maar toch centraal gelegen bij alles wat je nodig hebt. Zo ligt de woning om de hoek van de Hoofdweg en is de bruisende winkelstraat Bos en Lommerweg op loopafstand. Daarnaast zijn diverse parken, zoals het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark vlakbij.
Via het Bos en Lommerplein (S104) is de Ring A10-west zo te bereiken met de auto. Om de hoek stoppen diverse tram- en buslijnen waardoor de rest van de stad zeer goed bereikbaar is. Via NS Station Sloterdijk ben je binnen 10 minuten op Schiphol Airport of Amsterdam Centraal.
Indeling
Via de gemeenschappelijke trapopgang is de woning op de derde verdieping te bereiken. U komt binnen in de hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met een speelse erker en een open keuken, voorzien nieuw inbouwapparatuur (2023). Zo heeft u de beschikking over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koel- vriescombinatie en een combi magnetron. De nette badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is ook separaat toilet met ook de CV-opstelling (2022) en mechanische ventilatie (2023). Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2023 door de eigenaar gerenoveerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een openslaande deur naar een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.
Via de open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer of desgewenst uw werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasmachine aansluiting.
Parkeren doet u in een van de vele parkeerplekken in de omgeving.
Erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht tot 1 juli 2053. De aanvraag voor de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de spijtoptantenregeling en is overdraagbaar.
Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze ruime en leuke maisonnette graag aan u zien.
Bijzonderheden:
- Het netto woonoppervlak bedraagt 65,40 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Maisonnette;
- Drie slaapkamers;
- TOP locatie op loopafstand van het Erasmuspark;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten;
- Onder andere nieuw keukenapparatuur (2023), mechanische ventilatie (2023) en Cv-ketel uit 2022;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele - en HR beglazing;
- Energielabel C;
- Grote actieve VvE die beheerd wordt door Vve beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen € 269,96,- per maand;
- Oplevering in overleg.
***
Starters beware, as we have an incredibly cute and spacious maisonette on the top floor on the Esmoreitstraat, right behind the Erasmus Park, for sale.
The house measures over 64 m2, has three bedrooms and a spacious living room with open kitchen. Two bedrooms are on the first floor and the third bedroom on the second floor. The entire house is fitted with double - and HR glass. Also nice, the energy label of the house is C and you have the option of adding a roof terrace on the second floor! Overall, a very nice and characteristic house that the new owner can move into in no time. Welcome to your new home at Esmoreitstraat 35-3 in Amsterdam.
The location
The location of the house can be called ideal. Located in a quiet street and neighbourhood, yet centrally located to everything you need. For example, the house is around the corner from Hoofdweg and the bustling shopping street Bos en Lommerweg is within walking distance. In addition, various parks such as the Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are nearby.
Via Bos en Lommerplein (S104), the A10-West ring road is easy to reach by car. Various tram and bus lines stop around the corner, making the rest of the city easily accessible. NS Station Sloterdijk takes you within 10 minutes to Schiphol Airport or Amsterdam Central Station.
Layout
You can reach the apartment on the third floor via the communal staircase. You enter the hallway with access to almost all rooms. The light and spacious living room is located at the front with a playful bay window and an open kitchen, equipped with new built-in appliances (2023). These include a dishwasher, induction hob, fridge-freezer and microwave oven. The neat bathroom is situated in the middle of the floor and features a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. There is also separate toilet with also the central heating system (2022) and mechanical ventilation (2023). Both the bathroom and the toilet were renovated by the owner in 2023. At the rear of the house are two bedrooms. The master bedroom has a sliding door to a sunny balcony located on the southwest.
Via the open staircase in the living room, you have access to the second floor. Here you will find the third bedroom or, if desired, your study. There is also a washing machine connection on this floor.
You can park in one of the many parking spaces in the area.
Leasehold
The annual canon is bought off until 1 July 2053. The application for the transfer to the perpetual ground lease has been made under the regrettable option scheme and is transferable.
Curious? Then contact us soon to make a viewing appointment. We will be happy to show you this spacious and fun maisonette.
Details:
- The net living area is 65,40 m² (NEN2580 measurement report available);
- Maisonette
- Three bedrooms;
- TOP location within walking distance of Erasmus Park;
- Lovely sunny balcony facing south-west;
- Among others, new kitchen appliances (2023), mechanical ventilation (2023) and central heating boiler from 2022;
- Bathroom and toilet renewed in 2023;
- The entire flat has plastic window frames with double - and HR glazing;
- Energy label C;
- Large active VvE managed by Vve beheer Amsterdam;
- Service costs are € 269,96, - per month;
- Delivery in consultation.
