Beschrijving
***english text below***
Royale tussenwoning - 137m2 Woonoppervlakte - Hoogwaardig gerenoveerd in 2023 - 4 Slaapkamers - 2 Moderne badkamers - Zonnige tuin op het noordwesten - Rustige straat - Energielabel B!
Overtref je dromen en mis deze unieke kans niet om te wonen in een volledig gerenoveerde en hoog afgewerkte eengezinswoning. Deze prachtige woning biedt een combinatie van een stijl, comfort en luxe. Een pareltje die u absoluut gezien moet hebben. Welkom thuis aan de Fluessenlaan 16!
De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk (de Europese merenwijk), met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. U komt te woning in één van de mooiste wijken van de Aker, ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en speelmogelijkheden. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Dukaat” voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Jumbo supermarkt, bakker, slager en kaaswinkel), scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en openbaar vervoermogelijkheden zoals o.a. tram 1 (brengt u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam). Naast o.a. het centrum van Amsterdam zijn ook Badhoevedorp en Schiphol goed bereikbaar, evenals de A9, A4, A5 en ringweg A10. Goede recreatiemogelijkheden o.a. bij de Nieuwe Meer (via een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart bereikbaar), het Amsterdamse Bos, de Lutkemeerpolder en de Sloterplas. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen aan een achterpad met groen- en waterstrook, grenzend aan de tuinen van de woningen aan de Noorderakerweg. Gratis parkeren doet u in een van de vele parkeerplekken in de omgeving.
Nieuwgierig? Neemt u dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze complete turn-key woning met B-label graag aan u zien.
Indeling
Begane grond
Stap binnen in de ruime hal, waar u direct wordt verwelkomd door een op maat gemaakte garderobekast en een prachtige zwarte stalen deur. In de hal bevindt zich verder het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond van deze woning is een ware droom voor liefhebbers van koken en entertainment. Via de hal komt u in de ruime en tuingerichte woonkamer. Strak gestuukte wanden, een PVC vloer in visgraat motief, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Via de woonkamer toegang tot de prachtige open keuken.
De eilandkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnkoeler, stoomoven, koffiezetapparaat, magnetron, warmhoudlades, een diepvries met maar liefst 7 lades, een koelkast, een inductiekookplaat met directe afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. De ruime eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit aan op de keuken. Een heerlijke ruimte waar je met je familie iedere avond graag samenkomt voor een diner. Het ruime bargedeelte nodigt ook uit om gezellig te borrelen met vrienden en familie.
Deze woning biedt niet alleen een adembenemend interieur, maar ook een heerlijke buitenruimte. De zonnige achtertuin is de ideale plek om te ontspannen en te genieten na een lange dag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers die uitnodigen tot ontspanning en rust. Beide kamers zijn, net als de rest van de woning tot in de puntjes afgewerkt. De badkamer op de eerste verdieping is een ware beleving voor de genieter. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Deze ruimte is zorgvuldig ontworpen om een gevoel van luxe en welzijn te creëren.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping eveneens twee ruime slaapkamers en alsof het niet genoeg is op deze verdieping de tweede badkamer. Ook deze is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en enkele wastafel met meubel.
Tuin
De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken via openslaande deuren. Op elk gewenst moment van de dag kunt u in de tuin van de zon genieten. De tuin is in 2023 voorzien van nieuwe tuintegels en nieuwe erfafscheidingen. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging, deze is voorzien van elektra. De tuin is tevens te bereiken via achterom.
Erfpacht
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon kan voor het eerst worden herzien per 16-03-2047 en is tevens tot deze tijd afgekocht. De algemene voorwaarden erfpachtbepalingen 2016 zijn van toepassing. Verkoper heeft de canon vast laten leggen voor na 16-03-2047. De vastgelegde canon bedraagt € 1.066,09 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). De afkoopmogelijkheid eeuwigdurend blijft tevens mogelijk.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtig gerenoveerde woning met een moderne en luxe afwerking. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de luxueuze levensstijl die deze woning te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998 (volledig gerenoveerd in 2023)
- Energielabel B
- Volledig dubbele beglazing
- Woonoppervlakte 137 m² en inhoud 461 m³
- Perceeloppervlakte 117 m²
-Zeer hoog afwerkingsniveau door de gehele woning
-Overal gestucte wanden, begane grond voorzien van een PVC vloer
-Twee op maat gemaakte stalen deuren (ingang hal en ingang woonkamer)
-Op maat gemaakte garderobekast in de hal met luxe op afstand bedienbare verlichting
-4 Ruime slaapkamers
-2 Luxe badkamers en 3 toiletten
-Luxe keuken voorzien eiland en hoogwaardig apparatuur
-Gelegen in autoluwe straat
-Erfpacht afgekocht t/m 01-03-2047
-Oplevering in overleg
***
Spacious terraced house - 137m2 Living area - Highly renovated in 2023 - 4 Bedrooms - 2 Modern bathrooms - Sunny north-west facing garden - Quiet street - Energy label B!
Exceed your dreams and don't miss this unique opportunity to live in a fully renovated and highly finished single-family home. This beautiful home offers a combination of a style, comfort and luxury. A jewel you absolutely must have seen. Welcome home to Fluessenlaan 16!
The house is located in a quiet, child-friendly residential area (the Europese Merenwijk), with mainly local traffic. You will live in one of the most beautiful neighbourhoods of De Aker, spaciously laid out with lots of green areas and play facilities. In the immediate vicinity is the shopping centre "De Dukaat" for daily shopping (including Jumbo supermarket, bakery, butcher and cheese shop), schools, nursery, health centre and public transport facilities such as tram 1 (takes you to the centre of Amsterdam within 25 minutes). Besides the centre of Amsterdam, among others, Badhoevedorp and Schiphol Airport are also easily accessible, as are the A9, A4, A5 and A10 ring road. Good recreational options include the Nieuwe Meer (accessible via an ecologically designed cycling and walking lane along the Ringvaart canal), the Amsterdamse Bos, the Lutkemeerpolder and the Sloterplas. The back of the house is freely located along a back path with a green and water strip, bordering the gardens of the houses on Noorderakerweg. Free parking is available in one of the many parking spaces in the area.
Curious? Then contact us for a viewing appointment. We will gladly show you this complete turn-key house with B label.
Layout
Ground floor
Step into the spacious hall, where you are immediately welcomed by a custom-made wardrobe and a beautiful black steel door. The hall also contains the toilet, the meter cupboard and the staircase to the first floor.
The ground floor of this home is a true dream for lovers of cooking and entertaining. Through the hall, you enter the spacious and garden-oriented living room. Tightly plastered walls, a PVC floor in herringbone pattern, French doors to the sunny back garden located on the northwest. Through the living room, access to the beautiful open kitchen.
The island kitchen is equipped with high-quality appliances, including a wine cooler, steam oven, coffee maker, microwave, warming drawers, a freezer with no less than 7 drawers, a fridge, an induction hob with direct extraction, a Quooker and a dishwasher. The spacious dining area is located at the front of the house and connects to the kitchen. A lovely space where you and your family will love to gather for dinner every evening. The spacious bar area also invites for cosy drinks with friends and family.
This home offers not only a breathtaking interior, but also lovely outdoor space. The sunny backyard is the ideal place to relax and enjoy after a long day.
First floor
On the first floor, you will find two generous bedrooms that invite you to relax and rest. Both bedrooms, like the rest of the house, are finished to perfection. The bathroom on the first floor is a real treat for the epicurean. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet and a double sink with vanity unit. This space has been carefully designed to create a sense of luxury and well-being.
Second floor
On the second floor also two spacious bedrooms and, as if it were not enough on this floor, the second bathroom. This is also finished to perfection and equipped with a walk-in shower, toilet and single washbasin with cabinet.
Garden
The spacious back garden is located on the northwest and is easily accessible from the living room through French doors. At any time of day, you can enjoy the sun in the garden. The garden was fitted with new garden tiles and new yard fencing in 2023. There is a spacious shed in the back garden, which is equipped with electricity. The garden can also be accessed via the back.
Leasehold
This is a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The canon can be revised for the first time per 16-03-2047 and is also bought off until this time. The general conditions for ground lease stipulations 2016 apply. Seller has had the canon fixed for after 16-03-2047. The fixed canon amounts to €1,066.09 (this amount is indexed annually). The surrender option of perpetual also remains possible.
Don't miss this unique opportunity to live in a beautifully renovated home with modern and luxurious finishes. Contact us today to schedule a viewing and experience for yourself the luxurious lifestyle this property has to offer.
Details:
- Built in 1998 (fully renovated in 2023)
- Energy label B
- Fully double glazing
- Living area 137 m² and content 461 m³
- Plot area 117 m²
-Very high level of finishing throughout the house
-Plastered walls throughout, PVC floor on ground floor
-Two custom-made steel doors (entrance hall and living room entrance)
-Custom-made wardrobe in the hall with luxury remote-controlled lighting
-4 Spacious bedrooms
-2 Luxurious bathrooms and 3 toilets
-Luxury kitchen with island and high quality appliances
-Located in a car-free street
-Ground lease purchased until 01-03-2047
-Delivery in consultation
