Nieuw in verkoop

Te koop: J. Calsstraat 4, 1067 WG Amsterdam

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen in de grote stad, maar toch een ‘dorps’ gevoel als je de deur uitstapt? Dat kan in deze leuke woning aan de J. Calsstraat in Amsterdam-Geuzenveld. Deze moderne woning is van alle gemakken voorzien en is keurig onderhouden! Heb je interesse? Neem snel contact met ons op en kom gewoon SIMPEL. bezichtigen!

In de omgeving is genoeg te doen, zo vind je op een steenworp afstand de Tuinen van West en een verscheidenheid aan winkels in de buurt. En wat denk je van een lekkere picknick in het Sloterpark? Mocht je toch iets verder van huis willen gaan heb je voldoende uitwijkmogelijkheden met het openbaar vervoer, maar ook met de auto rij je binnen een paar minuten de ringweg A10 op. En je auto parkeer je kosteloos in de wijk, hier is voldoende parkeergelegenheid.

Bij aankomst bij de woning valt je gelijk op dat de woning is voorzien van een keurige zonnige voortuin, voorzien van mooie tegels en een nieuw hek. De plantenbakken die tussen de woningen staan zijn gerealiseerd door middel van een buurtproject waarbij het grote deel van de eigenaren heeft meegedaan om dit in werking te zetten. Zo gezellig is het hier dus! Om de woning te betreden hebben we keuze uit 2 deuren, een reguliere deur welke toegang verleent tot de hal met trap naar de 1e verdieping of via de deur welke rechtstreeks toegang tot de woonkamer verleent.

De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer met een donkere houtlook, en heeft gladde lichte wanden. Ook vind je hier de mooie open keuken (2016), voorzien van een schiereiland en diverse inbouw apparatuur. Zo vind je hier een koel-vries combinatie, een oven, vaatwasser, magnetron en een 5-pits gasfornuis. Naast de keuken bevind zich een extra badkamer voorzien van toilet, voorbereiding voor een douche en een aansluiting voor de wasmachine.

De bovenverdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. Beide kamers hebben een schuine wand aan de buitenzijde van de woning voorzien van dakramen en zijn van prima formaat. Over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer wat ook de bovenverdieping tot een geheel maakt. De ruime overloop is momenteel ingericht als thuiskantoor, en qua ruimte zal je zien dat dit prima kan. Op de verdieping zou ook een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en hier bevind zich een 2e aansluiting voor wasmachine. De huidige eigenaren hebben onlangs een dakraam laten plaatsen in de badkamer, voorzien van kunststof kozijnen, voor natuurlijke lichtinval in de badkamer.

De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, hier bevindt zich de CV ketel (eigendom, Intergaz, 2006). De zolder wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar ook hier kan een extra kamer gerealiseerd worden en bijvoorbeeld een dakkapel geplaatst worden.

De achtertuin is gepositioneerd op het noorden, maar doordat de tuin vrij lang is heb je toch altijd wel een fijn zonnig plekje tot je beschikking. De tuin is voorzien van een houten berging voorzien van elektriciteit en een achterom zodat je makkelijk je fiets in de schuur kan stallen. In 2017 is de tuin opnieuw betegeld.

Bijzonderheden
- vraagprijs € 365.000 k.k.
- woonoppervlakte 89 m2 en inhoud 121 m3 volgens NEN2580 meting
- zeer nette afwerking
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers
- keuken uit 2016
- Momenteel vrij parkeren in de wijk, dit wordt door de gemeente omgezet naar parkeervergunningen voor een laag symbolisch maandbedrag.
- Erfpacht afgekocht tot 15-02-2042, afkoopofferte voor het omzetten naar eigendom bedraagt € 11.411,-

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00080
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 352 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergaz
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet
Wasmachineaansluiting
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken