Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

OMSCHRIJVING
Dit sfeervolle ruime 2-kamerappartement met luxe uitstraling ligt in het bruisende hart van Amsterdam. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een voormalig ABN bankgebouw (begin 1900) en heeft een brede karakteristieke voorgevel met grote raampartijen en een hoog plafond. Het gebouw is voorzien van een LIFT en is gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht). De woning heeft een fraaie eigen ingang met een BALKON.

LIGGING
De Nieuwezijds Voorburgwal is gepositioneerd in het hart van Amsterdam, en ligt midden tussen het de gezellige '9-Straatjes'  en de Kalverstraat. Op loopafstand liggen de Dam, de Jordaan en het Spui met de wekelijkse boekenmarkt. In de brede straat, uitkijkend over het Amsterdam Museum, is het zeer rustig wonen in een verder bruisende omgeving.
Tevens is de Nieuwezijds Voorburgwal onderdeel van het gemeentelijke project “de Oranje loper” en wordt in de komende periode her-ontwikkeld tot een van de mooiste straten in het centrum van Amsterdam, verkeersarm en voorzien van bijvoorbeeld een parkje!

INDELING
Bij het betreden van het pand via de imposante voordeur kom je aan in een prachtige hal, uitgevoerd met een marmeren vloer en monumentale LIFT. Op de derde verdieping biedt een deur toegang tot de patio waar zich de voordeur en het balkon bevinden.

In de lange hal waarin je de woning betreedt vindt je het nieuwe intercomsysteem voorzien van beeld en geluid. Daarnaast tref je hier het separate toilet, en toegang tot de ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de CV opstelling (Intergaz compact HR) en bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en proviand.

De woonkamer is voorzien van een prachtige authentieke raampartij uitgevoerd in dubbelglas en zwart staal. Door de hoge plafonds en de hoge ramen komt er veel natuurlijk daglicht de woning binnen. Vanuit het raam heb je uitzicht over het Amsterdams Museum en is er geen inkijk. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half-open keuken met een prachtig 6 pits SMEG gasfornuis met dubbele oven en bijpassende afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde koelvriescombinatie en vaatwasser.

De zeer ruime slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon in het lichthof en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een bad met whirlpool, een wastafelmeubel en een designradiator. Het bad is voorzien van een regendouche met glazen spatwand.

Tevens is er een inpandige berging gelegen in de kelder (5m2) / voorzien van licht en elektriciteit.

*ENGLISH*

This beautiful 1-bedroom apartment (61m2) is located in a prime location, in the centre of Amsterdam on a broad, quiet street but near all the hotspots which Amsterdam is famous for, such as the canal streets, the “9 straatjes” with all the small shops, the Dam, Kalverstraat and het Spui with the weekly bookmarket.
The apartment is located on the 3rd floor of a former ABN Bank building with a characteristic front and high ceilings. The building has an art-deco entrance and elevator to bring you to the front door of the house where you can also find the Balcony.

De Nieuwezijds Voorburgwal is part of a renovation project called “the Oranje Loper” which will turn the street into one of the nicest streets in the centre of Amsterdam including a small park. Project work has just started. The apartment is on private land and free from ground lease.

Layout:
Private entrance with a long hall giving access to the various rooms such as the bedroom, toilet laundry room as well as the living room. The beautiful half-open kitchen has all luxury appliances including a SMEG double stove. The living room has exceptional high ceilings with 4 steel double glazed windows.
The spacious bedroom is located at the back of the apartment with the luxurious bathroom attached to it. There is plenty of storage cabinets in the bedroom. There are separate double doors to the 6m2 balcony.
There is a small laundry and storage room in the hall for the washer/dryer in addition to a newly renovated toilet.
Also included is a 5m2 storage room in the basement of the building,


KENMERKEN
• Vraagprijs € 529.000,-
• woonoppervlakte 61 m2 en inhoud 236 m3 volgens NEN2580 meting
• Gelegen op EIGEN GROND
• De gehele woning is voorzien van een zeer nette afwerking
• Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 152,- per maand
• In 2016 volledig opnieuw geschilderd door professionele schilder
• Toilet in 2016 gerenoveerd

Kenmerken