Beschrijving
Heerlijk wonen in dit prachtige hoekappartement in de hippe en geliefde Erasmusparkbuurt in Bos en Lommer. Zou je dat ook willen? Dan hebben wij wellicht goed nieuws voor jou!
Op de 1e verdieping van de Theophilusstraat hebben wij namelijk nummer 1-1 in de verkoop gekregen. Een prachtig en charmant 3-kamerappartement van maar liefst 53 m2 en een ruim balkon dat is gelegen op het noordoosten. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een natuurlijke lichtinval en je hebt een prachtig uitzicht op over het plantsoen aan de voorzijde van de woning. Het appartement beschikt verder over een keurige keuken en badkamer en een ruime berging. Deze bevindt zich op de vierde verdieping van het complex.
Ook goed om te weten: het appartement beschikt over energielabel C.
Het appartement
Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste etage. Je komt binnen in de hal en via deze ruimte heb je toegang tot nagenoeg alle ruimten in de woning. Te beginnen met de woonkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wat direct opvalt zijn de grote raampartijen. Deze zorgen voor een natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over het plantsoen en de directe omgeving. Vanuit de woonkamer heb je via de dubbele deuren toegang tot de slaapkamer. Deze is nu in gebruik als verlengstuk van de woonkamer (relaxruimte). Beide ruimten zijn goed van formaat en kunnen desgewenst als woonkamer en slaapkamer ingericht worden.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken tevens de opstelplaats voor de wasmachine en toegang het balkon. Je kan hier heerlijk van de ochtendzon en de prachtige omgeving genieten.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de tweede (hoofd) slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft de beschikking over twee inbouwkasten, genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze slaapkamer ook toegang tot het balkon. De keurige badkamer ligt tussen de keuken en de woonkamer in en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de vierde verdieping nog een zeer ruime berging (9m²). Een handige en welkome ruimte voor de niet direct noodzakelijke spullen.
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is centraal gelegen nabij diverse leuke winkels en een markt op loopafstand. In je vrije tijd kun je onder andere genieten bij "Podium Mozaïek" en de diverse cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor een wandeling kan je terecht in het Erasmuspark of het Westerpark. Verder bevinden de altijd bruisende Jordaan en de Westergasfabriek zich op zeer korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar het Gulden Winckelplantsoen, deze bevindt zich om de hoek.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten Ringweg A10 op. Ook de verbinding met het openbaarvervoer is goed Zo zijn bus- en tramhaltes Bos en Lommerweg en Karel Doormanstraat om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen bereik je overigens Station Sloterdijk.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid. Je betaalt een jaarlijks geïndexeerde canon t/m 15 augustus 2064. Het huidige erfpachtbedrag is € 602,- (peildatum 2021). De canon na 2064 is vastgeklikt.
Bijzonderheden
- 52,90m² (volgens NEN 2580 norm);
- 2 Slaapkamers;
- Zeer lichte woning;
- Energielabel C;
- Ruim balkon, gelegen op het noordoosten;
- Zeer ruime berging op de vierde verdieping;
- Groen uitzicht aan zowel voor- als achterzijde;
- Gelegen in een rustige straat;
- Overstap eeuwigdurend erfpacht voltooid;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €89,54 (pm);
- Oplevering in overleg;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
