Nieuw in verkoop

Te koop: Wamberg 30-2, 1083 CV Amsterdam

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Altijd al willen wonen in Buitenveldert? Wacht dan niet te lang en neem snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex bieden wij u namelijk dit ruime en lichte 2-kamerappartement aan. Het appartement is ruim 66 m2 en de woonkamer biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier in hun woning in Buitenveldert gewoond. Namens de eigenaren, hierbij de grootste pluspunten van de woning:
• Uiteraard de woning zelf! Zo heeft de woning een zonnige woonkamer, een fijn Frans balkon (gelegen op het Zuiden) waar je al in het
voorjaar uit de wind in de zon kan zitten, een koele slaapkamer en genoeg opbergmogelijkheden. Op de begane grond en op de zolderetage heeft u namelijk
uw eigen bergingen. Beiden zijn voorzien van elektra.
• Fijn is ook de ideale ligging ten opzichte van de natuur. Zo ligt de woning dicht bij het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Amstel en de Middelpolder.
• Verder bent u binnen 15 fietsminuten in De Pijp of het centrum van Amstelveen en binnen 20 minuten fietsen staat u op het Leidseplein. Op loopafstand
bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein en de Jumbo supermarkt. U kunt hier uitstekend terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Indeling appartement
Via de trap bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in een royale hal met cv-ruimte (cv-ketel Intergas uit 2014), meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gekoppeld aan de eetkamer. In de eetkamer heeft u de beschikking over een Frans balkon. U kunt de deuren openzetten en, zoals de eigenaren aangeven, heerlijk uit de wind en in de zon van de prachtige omgeving genieten. Ik nodig u uit dit zelf te komen ervaren. De praktische keuken is gelegen tegenover de woonkamer. Via de royale slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (gelegen op het Noorden) en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting en ook vanuit de keuken bereikbaar.

Op de zolderverdieping heeft u de beschikking over een ruime berging van ongeveer 12 m2. Alsof het niet genoeg is heeft u op de begane grond ook nog een eigen berging van ruim 6 m2.

Ligging appartement
De woning ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert. Deze wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en vooral voorzien van veel groen, brede wegen voor voetgangers, fietsers en automobilisten. In de directe nabijheid zijn veel voorzieningen waaronder het geliefde winkelcentrum Groot Gelderlandplein en diverse buurtwinkelcentra, sportfaciliteiten, horecavoorzieningen, kinderspeelgelegenheden, recreatiemogelijkheden in o.a. het nabijgelegen Amstelpark en Het Amsterdamse Bos maar ook scholen (van basisschool tot Universiteit). Amsterdam centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram of bus naar station Rai/ station Zuid-WTC en Amstelstation. Met de auto bent u in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht of Den Haag. Parkeren kan middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen € 50,40 per half jaar. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Bijzonderheden:
- wonen in Buitenveldert!
- ruime en lichte woning;
- woonoppervlakte 66,20 m² (conform NEN 2580);
- balkon, gelegen op het Noorden;
- Frans balkon, gelegen op het Zuiden;
- gelegen in Buitenveldert nabij vele voorzieningen;
- een ruime berging op de zolderverdieping van maar liefst 12 m2;
- een berging op de begane grond;
- een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen. De kosten bedragen € 50,40 per half jaar;
- energielabel C;
- Actieve VvE, beheerd door Pro VvE Beheer B.V., maandelijkse bijdrage €127,82;
- erfpacht afgekocht t/m 30-11-2058, aanbod opgevraagd om de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00033
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 127,82
Elektra € 35,-
Gas € 11,-
Water € 13,42
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66,2 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,56
CV ketel
CV ketel Intergas 2014
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken