Beschrijving
Graag verwelkomen wij je in dit zeer ruime 5-kamer appartement van 88 m2.
De woning is zeer licht, geheel voorzien van dubbel glas, beschikt over een balkon op het zuid-oosten en ligt op een toplocatie!
Het appartementencomplex bevindt zich boven diverse winkels aan Burgemeester de Vlugtlaan, naastgelegen vind je het overdekte winkelcentrum Plein ’40-’45 waar je terecht kan als je wilt winkelen of voor de dagelijkse boodschappen. Parkeren kan voor de deur met een vergunning of in de naastgelegen parkeergarage. De tram en de bushaltes vind je pal voor de deur. De snelwegen A9/A10 alsmede diverse uitvalswegen zijn ideaal bereikbaar. Je bent op Schiphol in slechts 15 minuten met de auto. Op loop/fietsafstand liggen het Sloterpark en het Sloterparkbad waar je heerlijk kan relaxen of lekker kunt gaan sporten! Daarnaast is station Sloterdijk binnen 5 minuten te bereiken met de fiets.
Indeling
Je komt binnen in de zeer ruime hal welke waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en de vier slaapkamers waar dit appartement over beschikt.
De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en verdeeld over een zit- en eetgedeelte. De muren zijn gestuct en de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Deze is gelegd door de hele woning. Via de woonkamer toegang tot de slaapkamer welke weer toegang geeft tot het zonnige balkon. Deze ligt op het zuidoosten.
De keuken is toegankelijk via de hal en de woonkamer. Hier vind je de CV ketel (intergas HRE, uit 2018), en de aansluiting voor de wasmachine. Er zit geen inbouwapparatuur in de keuken, maar er is voldoende ruimte voor het plaatsen van losse apparatuur. Het keukenblad is recent vernieuwd. Tevens beschikt deze ruimte over een frans balkon, gelegen op het noord-westen.
De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels, en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het aparte toilet is naast de badkamer gelegen en afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer. Het toilet beschikt over een fonteintje.
De vier slaapkamers bevinden zich aan de rechterkant van de hal. Deze muren van de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt de laminaatvloer zoals in de rest van de woning. De prima bemeten slaapkamers zijn allen voorzien van radiatoren en kunststof kozijnen. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast.
Bij de woning hoort nog een eigen berging van ca 7 m2, gelegen op de vierde verdieping.
Bijzonderheden
- Vraagprijs €339.000,-
- Woonoppervlakte: 88m2 en inhoud 293M3 volgens NEN2580 meting
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Energielabel D
- Actieve en professionele VVE, Servicekosten €183,-
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 15 januari 2055
- Er is een offerte voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam
- Oplevering kan snel
***
We would like to welcome you to this very spacious 4-room apartment of 88 m2.
The house is very light, fully double glazed, has a balcony facing south-east and is situated in a prime location!
The apartment is located above several stores at Burgemeester de Vlugtlaan, adjacent is the indoor shopping center Plein '40-'45 where you can go if you want to store or for daily groceries. Parking is available at the door with a permit or in the adjacent parking garage. The bus stops are right outside the door. The A9/A10 freeways and various roads are easily accessible. You are at Schiphol Airport in just 15 minutes by car. Within walking/cycling distance are the Sloterpark and the Sloterparkbad where you can relax or go sporting! In addition, station Sloterdijk within 5 minutes by bike!
Layout
You enter the very spacious hall where the meter cupboard is located. From the hall you have access to the living room, kitchen, bathroom, toilet and three bedrooms.
The spacious living room is thanks to the large windows very light and divided into a sitting and dining area. The walls are plastered and the floor is finished with a neat laminate flooring. This is laid throughout the house. Through the dining area of the living room you have access to the sunny balcony, located on the south-east.
The kitchen is accessible from the hallway and the living room. Here you will find the central heating boiler (Intergas HRE, from 2018), and the connection for the washing machine. There is no built-in equipment in the kitchen, but there is plenty of room for placing loose equipment. The kitchen worktop has recently been renewed. Also, this room has a French balcony, located on the north-west.
The bathroom is fully tiled with light tiles, and equipped with a shower and a sink. The separate toilet is located next to the bathroom and finished with the same tiles as the bathroom. The toilet has a sink.
The three bedrooms are located on the right side of the hall. The walls of the bedrooms are plastered and the floor is laminate flooring like in the rest of the house. The good size bedrooms are all equipped with radiators and plastic frames. One of the bedrooms has a closet.
The house has a private storage room of about 7 m2, located on the fourth floor.
Specifics
- Asking price € 339.000,-
- Living space: 88 m2 (measurement report available)
- There is a non-self-occupancy clause included in the purchase agreement
- Energy label D
- Active and professional VVE, Service costs €183,-
- Ground lease purchased up to January 15, 2055
- There is an offer for converting to perpetual lease issued by the municipality of Amsterdam
- Delivery can be done quickly
