INSTAPKLAAR, RUIM EN DUURZAAM 3-KAMER appartement MET ENERGIELABEL A EN EEN RIANT EN ZONNIG BALKON DAT LIGT OP HET ZUIDWESTEN

Wat een plaatje! Dit prachtige en moderne 3-kamer appartement van ruim 92 m² kan binnenkort van jou zijn. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in Holland Park te Diemen, is zo te betrekken en werkelijk een pareltje. 

Aan het Bart van der Leckhof 100 in Holland Park te Diemen hebben wij namelijk dit prachtige appartement in de verkoop gekregen. Deze woning uit 2017 combineert modern comfort met duurzaamheid. De woning is gasloos en voorzien van energielabel A. De aanwezige vloerverwarming en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. In deze woning woon je elke dag van het seizoen heerlijk! Ben jij op zoek naar een rustige woonplek met de bruisende hoofdstad binnen handbereik? Lees dan snel verder en wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak.

De omgeving
Holland Park, een bruisende wijk met water, veel groen, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De door Sjoerd Soeters ontworpen woonwijk, naar voorbeeld van het eveneens door hem ontworpen Oostpoort en het Kopenhagense 'Sluseholmen', kent een mix van grote en kleine appartementen in zeer diverse, soms grachtenpand-achtige appartementencomplexen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een brede school, een lunchroom, bloemist, delicatessenwinkel, een ruim opgezet park met drie speeltuinen en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Het in 2023 geopende horecaplein aan het park fungeert als het bruisende hart van de wijk. 

De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de directe nabijheid. Ook grenst het direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost. Ook het centraal gelegen winkelcentrum van Diemen, het Diemerplein, bevindt zich op nog geen 10 fietsminuten. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert Heijn, een streetfoodbar, een wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker.

Het appartement
Dit ruim opgezette complex heeft een fantastische vrije ligging aan het plein van het Bart van der Leckhof. Binnenkomst in het complex 'De Stijl' via de afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Via de royale en nette hal heb je ook toegang tot de bergingen. 

Binnenkomst in de woning via de ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe. In de hal bevindt zich het video- intercomsysteem, de stadsverwarmingsunit en de meterkast. Via de hal heb je toegang tot nagenoeg alle ruimten in de woning, te beginnen met de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde/pleinzijde van de woning en wat direct opvalt zijn de grote raampartijen. Deze zorgen voor een natuurlijke lichtinval en de ramen bieden een prachtig uitzicht over het plein en de directe omgeving. Het is een heerlijke en ruime woonkamer waar je graag met vrienden en familie samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer heb je, via de schuifdeuren, toegang tot het riante balkon welke zich bevindt op het zuidwesten. De gehele woonkamer is net als de rest van de woning voorzien van strak gestuukte wanden, vloerverwarming en een houten vloer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de fraaie woonkeuken. Deze bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en voorziet in een stijlvolle en luxe keuken in een wandopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuiger, vaatwasmachine, een combi oven, een koel- vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een chique composiet aanrechtblad. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg werk- en opbergruimte. De kleurstelling en de materialen zorgen voor een warme maar vooral luxe uitstraling. De keuken biedt verder genoeg ruimte voor een eettafel.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn te betreden via de hal. De hoofdslaapkamer meet ruim 17 m². Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer en deze is tevens goed van formaat. De moderne en fraaie badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en onder andere voorzien van een inloopdouche, een thermostatische mengkraan, een spiegelkast, een designradiator en een dubbele wastafelmeubel met wastafel en een mengkraan. Het moderne tegelwerk, alsmede de vloerverwarming mogen hier niet ontbreken. Heerlijke warme voetjes dus! De moderne toiletruimte is tevens te betreden via de hal en bevindt zich naast de badkamer.

Bergingen 
De woning beschikt over een inpandige berging. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Uiteraard heb je ook de beschikking over je eigen berging op de begane grond van het complex. 

Parkeren
Holland Park is een autoluwe wijk. Dat betekent dat u als inwoner geen parkeerontheffing kunt aanvragen voor het parkeren op straat. Op straat geldt de blauwe zone. Dat betekent dat u maximaal twee uur op straat met de blauwe parkeerschijf kunt parkeren.

VvE
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de servicekosten bedragen € 182,40 per maand.

Wil je wonen in een ruim en instapklaar portiekappartement in het Holland Park in Diemen? En dat ook nog eens met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden: 
- Instapklaar en ruim 3-kamer appartement!;
- Zo te betrekken;
- Bouwjaar 2017; 
- De woning is gelegen op de vierde verdieping van het complex; 
- Woonoppervlakte ruim 92 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); 
- Energielabel A en volledig gasloos; 
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning (per ruimte in te stellen); 
- Het appartement en de inrichting verkeren in uitstekende nieuwstaat;
- Zeer licht appartement met veel raampartijen en een ruim balkon op het zuidwesten; 
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,40 per maand;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam;
- Gelegen op eigen grond; 
- Oplevering in overleg.