Beschrijving

Wat een sfeervolle woning…

Dit willen wij u graag laten ervaren tijdens het bezichtigen van de Floresstraat 36. Deze woning heeft de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en is in de afgelopen jaren stijlvol gerenoveerd door de huidige eigenaren. Werkelijk niets is aan het toeval is overgelaten. Een moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, strak gestukte wanden, een mooie pvc vloer in visgraat motief, een moderne badkamer voorzien van ligbad en sfeerverlichting en nog veel meer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten. 

Maar liefst 121 m² woonplezier verdeeld over drie woonlagen. Een unieke woning met ontzettend veel mogelijkheden die u absoluut gezien moet hebben!

De ligging
De ligging van de woning is ideaal te noemen. In een rustige straat met vrij uitzicht aan voorzijde, diverse winkels om de hoek en de weekmarkt in de straat. Het centrum en het centraal station liggen op fietsafstand evenals het Zaanenbos (met speeltuin) en het Schoterbos (met kinderboerderij), sportvelden, zwembad de Planeet, diverse kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9), de Westelijke Randweg, Bloemendaal aan zee en Zandvoort (nog geen half uur fietsen) is ideaal.

Parkeren doet u overigens gratis voor de deur.

Indeling
Begane grond
Entree via de ruime voortuin welke is gelegen op het noordwesten. U betreedt de woning via de ruime hal. Hier vindt u de meterkast en de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset, wastafel en verwarming. Via de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De ruime en lichte woonkamer beslaat de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een erker vanwaar u heerlijk van de omgeving, en de Floresstraat in het bijzonder, kunt genieten. Aan de achterzijde twee openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige en fraaie achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde kunt u beschut onder een overkapping (bij regen of felle zon) van uw tuin en de omgeving genieten.

De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in 2017 geplaatst en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een balkon. Het balkon aan de achterzijde van de woning meet maar liefst 9 m². Wat een luxe!

De badkamer uit 2013 is voorzien van een ligbad, sfeerverlichting en een audiosysteem. Binnen 7 minuten douchen wordt een hele uitdaging…

Tweede verdieping
Via de overloop toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Te beginnen bij de twee ruime slaapkamers. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, en de rechte gevels zijn deze opvallend ruim. Verder op deze woonlaag ook de berging met de aansluiting voor de droger en de wasmachine. 

Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een handige opbergruimte voor de niet direct noodzakelijke spullen. 

Tuin
De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De buitenruimte is ruim en eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren en ook via de keuken heeft u middels een openslaande deur toegang tot de tuin. Hierdoor staan tuin en woning prettig met elkaar in contact. Grenzend aan de woning, onder het balkon, bevindt zich een overkapping. Aan de achterzijde van de tuin vindt u nog een overkapping. Hier geniet u heerlijk met vrienden of familie van het buitenzijn. Aangrenzend de berging. Deze is voorzien van een gaskachel, elektra en water. Al met al een tuin die aan vele wensen tegemoet komt.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Gelegen in een rustige straat
- Woonoppervlakte 121 m² conform NEN 2580
- Perceeloppervlakte 128 m²
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1920
- Ideale ligging op loopafstand van winkels en nabij het station
- Vrij parkeren voor de deur 
- Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact met ons opnemen op 085 02 02 330. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

***

What an amazing house...

This is what we would like you to experience when you visit Floresstraat 36. This house has no less than 5 bedrooms and has been stylishly renovated in recent years by the current owners. Really nothing has been left to chance. A modern open kitchen with all the necessary appliances, clean plastered walls, a beautiful PVC floor in herringbone pattern, a modern bathroom with bathtub and mood lighting and much more. The garden-oriented living room is very bright and has doors to the sunny garden. This is located on the southwest. 

No less than 121 m² of living space divided over three floors. A unique house with lots of possibilities that you absolutely must have seen!

The location
The location of the house is ideal. In a quiet street with open views to the front, several shops around the corner and the weekly market in the street. The centre and the central station are within cycling distance as well as the Zaanenbos (with playground) and the Schoterbos (with petting zoo), sports fields, swimming pool the Planeet, various childcare facilities and several primary and secondary schools. The central location between the arterial roads (A9), the Westelijke Randweg, Bloemendaal aan Zee and Zandvoort (less than half an hour by bike) is also ideal.

Parking is free at the front of the house.

Layout
Ground floor
Entrance through the spacious front garden which is located on the northwest. You enter the house through the spacious hall. Here you will find the meter cupboard and the toilet. This is equipped with a wall closet, sink and heating. Through the hall you have access to the living room.

Living room and kitchen
The spacious and bright living room covers the entire length of the house. At the front there is a bay window from where you can enjoy the surroundings, and the Floresstraat in particular. At the backside two doors give access to the sunny and beautiful backyard. Both the front and back can be sheltered under a roof (rain or bright sun) of your garden and enjoy the surroundings.

The modern open kitchen is located at the backside of the house, was renovated in 2017 and is equipped with the necessary built-in appliances. 

First floor
Through the landing access to three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms have access to a balcony. The balcony at the rear of the house measures no less than 9 m². What a luxury!

The bathroom from 2013 is equipped with a bathtub, mood lighting and an audio system. Showering within 7 minutes will be quite a challenge...

Second floor
Through the landing access to all rooms on this floor. Starting with the two spacious bedrooms. The dormers on the front and back, and the straight walls, these are remarkably spacious. Also on this floor the storage room with plumbing for the dryer and washing machine. 

Through the vlizotrap is the attic accessible. A handy storage space for the not immediately necessary stuff. 

Garden
The front garden is spacious and creates a pleasant distance between the street and the house. The backyard is located on the southwest. The outdoor area is spacious and easily accessible from the living room and kitchen. The living room has French doors and also through the kitchen you have access to the garden through a French door. This makes the garden and the house pleasantly in contact with each other. Adjacent to the house, under the balcony, is a roof. At the rear of the garden you will find another roof. Here you can enjoy the outdoors with friends or family. Adjacent is the storage room. This is equipped with a gas stove, electricity and water. All in all, a garden that meets many wishes.

General information
- Type of house: terraced house
- Located in a quiet street
- Living space 121 m² according to NEN 2580
- Land area 128 m²
- Number of rooms: 6
- Number of bedrooms: 5
- Year built: 1920
- Ideally located within walking distance of shops and near the station
- Free parking in front of the door 
- Backyard located on the southwest
- Energy label C
- Delivery in consultation

WOULD YOU LIKE TO TAKE A LOOK INSIDE?
For more information about this property, please contact us at 085 02 02 330. You are welcome! The best impression you get of this house is of course during a visit. We always try to plan our viewings in consultation with seller and buyer and take our time, so you can view and experience the property at your leisure.

Kenmerken