Beschrijving
Altijd al willen wonen in het geliefde en gewilde Kersenboogerd? Dan nodigen wij je van harte uit om deze keurige en goed onderhouden tussenwoning te komen bezichtigen.
Deze charmante en deels gerenoveerde tussenwoning van 110 m² biedt een heerlijke woonervaring voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning die af is. Een nette keuken, een moderne badkamer, strak gestucte wanden en plafonds, deze woning heeft het allemaal. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een riante achtertuin dat ligt op het zuidoosten.
Welkom thuis aan de Rietzanger 49!
Deze ruime tussenwoning ligt op een perceel grond van 132 m2 in een geliefde autoluwe en kindvriendelijke buurt in de Kersenboogerd. In de directe omgeving tref je een park met veel groen en speelgelegenheden. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of liefhebbers van een groene, natuurrijke omgeving. De voor- en (diepe) achtertuin zijn fraai aangelegd en netjes onderhouden. Het huis is goed te bereiken vanaf de openbare weg en ligt op een rustig gedeelte in de wijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo vind je in de buurt een supermarkt, scholen, speelvelden en ruime gemeentelijke groenvoorzieningen. Ook zit je op zo'n 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Hoorn met alle voorzieningen als winkels, diverse restaurants, de oude haven, het NS-station, het theater en het grootste stadsstrand van Nederland in wording. NS-station Kersenboogerd bevindt zich op enkele minuten fietsen.
Indeling
Entree van de woning via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast. Via de openslaande deur betreed je de woonkamer. Door de grote raampartijen een heerlijke lichte ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Via de schuifpui in de eetkamer heb je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Via de eetkamer verder toegang tot de nette keuken. Deze is geplaatst in praktische wandopstellingen en voorzien van de nodige voorzieningen. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken aan waar nu de koelkast en de wasmachine en droger staan. Uiteraard is er genoeg opbergruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nagenoeg alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc- en schilderwerk.
In het midden van deze verdieping heb je via de tussenhal toegang tot het toilet (2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot alle ruimten op deze verdieping, te beginnen met de slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een riante kamer met een slaap- en een kastgedeelte, die de gehele breedte van de woning beslaan. Aan de tuinzijde van de woning de tweede, eveneens ruime slaapkamer én de badkamer. Een stijlvolle en in 2017 gerenoveerde badkamer voorzien van een luxe wastafel met inbouwkraan, ruime inloopdouche en tweede toilet. Het meubilair is in 2021 vervangen. De foto's spreken voor zich.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een ruime verdieping van maar liefst 24,2 m² met aan de achterzijde een dakkapel, welke nu als een grote ruimte is ingericht. Je kan hier eventueel een extra slaapkamer (of wellicht een twee) en een werkruimte realiseren. Eveneens is op deze verdieping de heteluchtverwarming (Daalderop, bouwjaar 2010) en een aansluiting voor de wasmachine-/droger.
Tuinen
Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim van opzet. De onderhoudsvriendelijke voortuin is recent vernieuwd, ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door de erfafscheidingen en het vrije uitzicht aan de achterzijde voldoende privacy. Een heerlijke tuin waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
Parkeren doe je overigens gratis in een van de vele plekken in de omgeving.
Wij nodigen je van harte uit om deze ruime en moderne 4-kamerwoning te komen bekijken. Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden
-vraagprijs € 300.000 k.k.
-ideale woning voor starters en/of gezinnen
-woonoppervlakte ruim 110 m² en inhoud ruim 395 m³ volgens NEN2580 meting
-2 slaapkamers en een ruime zolder (desgewenst kan de zolder opgesplitst worden in 2 slaapkamers)
-zeer goed onderhouden woning
-bouwjaar 1986
-energielabel C
-volledige dubbelglas
-zonnige tuin gelegen op het zuidoosten
-oplevering in overleg
