Beschrijving
Op zoek naar een woning waar je zo in kan trekken? Stop maar met zoeken en neem snel contact op voor het maken van een afspraak.
Deze charmante en in 2020 gerenoveerde tussenwoning van ruim 84 m² biedt een heerlijke woonervaring voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning die af is. Een moderne keuken en badkamer, strak gestucte wanden en plafonds, deze woning heeft het allemaal. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime zolder van maar liefst 17 m². De diepe achtertuin meet ruim 53 m² en is gelegen op het zuidwesten.
Welkom thuis aan de Spinner 97!
Omgeving
Deze eengezinswoning ligt op een geliefde locatie in Risdam te Hoorn. Een gezellige wijk, met veel speelveldjes en scholen, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De woning ligt midden in de woonwijk, aan voetgangersgebied: zowel aan voorzijde als achterzijde van de woning geen autoverkeer, dus heerlijk rustig. , Op loopafstand bevindt winkelcentrum De Huesmolen. Een ruim en overzichtelijk winkelcentrum met restaurants en voorzieningen zoals een bibliotheek en wijkcentrum. Het winkelaanbod is divers, van supermarkt tot parfumerie en van dierbenodigdheden tot boekhandel. Ook zit je op zo'n 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Hoorn met alle voorzieningen als winkels, diverse restaurants, de oude haven, het NS-station, het theater en het grootste stadsstrand van Nederland in wording. Vanuit de wijk Risdam zijn ook goede busverbindingen naar het station, zodat je met een kwartiertje goede aansluiting hebt op de treinen richting Purmerend, Zaandam, Amsterdam en zelfs Schiphol en Hoofddorp.
Indeling
Entree van de woning via de ruime en verzorgde voortuin, met aan de voorzijde een stenen berging.
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle woonkamerdeur betreed je de woonkamer. Door de grote raampartijen een heerlijke lichte ruimte. Via het openslaand deur in de woonkamer heb je toegang tot de ruime en zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning zit de moderne witte keuken met donker aanrechtblad. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuiger, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Uiteraard heb je genoeg opbergruimte. Dit wordt een genot om in te koken! De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met hoogwaardig stuc- en schilderwerk.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot alle ruimten op deze verdieping, te beginnen met de slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn prima van formaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een ruime kamer die de gehele breedte van de woning beslaat. In het midden van de verdieping de badkamer. Stijlvol, licht en in 2020 gerenoveerd. De foto's spreken voor zich.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime zolder (16,7 m²) te bereiken. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren en de ruimte in gebruik te nemen als slaapkamer of als werkkamer. Op de zolder bevindt zich ook de in 2023 vervangen CV installatie. Een Vaillant eco TEC Plus die desgewenst kan worden gecombineerd met een warmtepomp.
Tuinen
Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim van opzet. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt door de erfafscheidingen en het groen aan de achterzijde voldoende privacy. Een heerlijke tuin waar u tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten.
Parkeren doet u overigens gratis in een van de vele plekken in de omgeving.
Bijzonderheden
-vraagprijs € 300.000 k.k.
-ideale woning voor starters en/of gezinnen
-woonoppervlakte ruim 84 m² en inhoud ruim 351 m³ volgens NEN2580 meting
-3 slaapkamers en een ruime zolder
-nagenoeg de gehele woning is gerenoveerd in 2020
-nieuwe keuken en badkamer
-bouwjaar 1972
-energielabel C
-volledige dubbelglas
-zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
-oplevering in overleg
