Beschrijving
Welkom in het charmante Kudelstaart, een schilderachtig dorp gelegen aan de Westeinderplassen in de gemeente Aalsmeer. Hier, aan de Einsteinstraat 5, wacht een prachtige woning op zijn nieuwe bewoners. Deze leuke woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar hun droomhuis.
Omgeving
Kudelstaart biedt een ideale mix van rust en gemak. Het dorp is omringd door prachtige natuur, met de Westeinderplassen als grote trekpleister voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Aalsmeer en binnen 30 minuten in Amsterdam. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt Kudelstaart tot een geweldige plek om te wonen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van moderne apparatuur te weten een nieuwe oven, magnetron, vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat en het kunstblad biedt voldoende werkruimte voor de enthousiaste thuiskok.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers aantreft. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de kamers naar eigen smaak in te richten. Of je nu een slaapkamer wilt creëren, werkplek of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping tref je tevens de zeer moderne en nieuwe badkamer aan (2023) tevens voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een aparte kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt.
De praktische wasruimte op deze verdieping is een grote plus. Geen gesjouw meer met wasmanden door het hele huis; alles wat je nodig hebt voor je was is hier binnen handbereik. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat ook veel natuurlijk licht binnen, wat deze verdieping een ruim gevoel geeft.
Tuin
Een van de pronkstukken van deze woning is ongetwijfeld de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin. Hier kun je optimaal genieten van de zon en creëer je eenvoudig je eigen groene oase. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon.
Duurzaamheid:
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, loopt deze woning voorop met een energielabel A. De woning is voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook profiteert van lagere energierekeningen.
Bijzonderheden
• Vraagprijs: € 475.000 k.k.
• Woonoppervlakte: 113 m² | Inhoud: 374 m³ (conform NEN2580)
• Royale dakkapel aan de achterzijde
• Vier ruime slaapkamers
• Energielabel: A
• Recent geïsoleerd
• Voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde
• Voorzien van 5 zonnepanelen
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
