Beschrijving
OP EEN MOOIE LANDELIJKE LOCATIE, GELEGEN IN OPPERDOES DEZE VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE, EIGEN OPRIT EN TWEE GARAGES!
Deze sfeervolle woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden, heeft een woonoppervlak van 143 m², ca. 258 m² bedrijfsruimte en is gelegen op een perceel eigen grond van 655 m². Het unieke van deze woning zijn de grote bedrijfsruimte en de twee garages. De garage die grenst aan de woning wordt thans gebruikt als kantoor. De garage die grenst aan de bedrijfsruimte is in 2022 verbouwd en maakt onderdeel uit van de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is sinds kort niet meer in gebruik. Er rust een bedrijfsbestemming op het geheel waardoor het veel kansen biedt voor ondernemers
Vlakbij de woning ligt een natuurgebied en in het dorp en het naastgelegen Medemblik zijn voorzieningen zoals supermarkt en basisschool aanwezig. Het gezellige havenstadje Medemblik met diverse winkels en restaurants is op steenworp afstand en binnen 35 minuten rijden bent u via de A7 in Amsterdam. Ook stopt er vlakbij de woning een snelbus naar Hoorn. Kortom: veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een perfecte locatie!
Begane grond:
Entree via de garage/kantoor. Via de ruime hal met toiletruimte (voorzien van zwevend closet) toegang tot woonkamer met open keuken. De straatgerichte woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht. De moderne keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een roestvrijstalen werkblad. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een grote vloertegel (antraciet 60 x 60 cm).
Via de hal verder toegang tot de ruime slaapkamer. Deze is voorzien van twee kledingkasten en een laminaatvloer. Via de slaapkamer komt u in de moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (zwevende opstelling). De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
In de hal bevindt zich verder de koel-vriescombinatie en hier treft u ook de opstelplaats voor de cv installatie (ATAG combi 2022, eigendom).
Eerste verdieping
Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de grote open zolderverdieping waar nog diverse slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Het geheel kan naar eigen wens worden ingericht. Op deze verdieping bevindt zich thans een sauna.
Het woonhuis is voorzien van elektrische rolluiken en het energielabel is C. Aan parkeerruimte geen gebrek want op het erf is veel parkeergelegenheid.
Bedrijfsruimte:
De royale bedrijfsruimte en kantoorruimte (ruim 258 m²) zijn voorzien van respectievelijk een overheaddeur en openslaande garagedeuren. In deze ruimten bevinden zich een toiletruimte, koelcellen, een technische ruimte en diverse opslagruimtes. Momenteel is de bedrijfsruimte niet in gebruik.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: 142,60 m²;
Bedrijfsruimte: 258,10 m²;
Bruto inhoud: 1.585,74 m³.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kortom:
Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte, dan is dit object wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!
