Beschrijving
Ben je op zoek naar een leuke eindwoning in het leuke Purmer Zuid? Zoek niet verder….wij hebben Albert J. Luthulistraat 13 in de verkoop. De uitgebouwde woning van 114m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en fraaie tuin op het zuidoosten bereikbaar via achterom. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je graag deze leuke woning zien.
Omgeving
Purmer Zuid is één van de populairste wijken van Purmerend. Op loopafstand zit het winkelcentrum Meerland, waar je o.a. verschillende supermarkten, winkels en een speciaalzaken vindt. Het park “de Driegang” ligt vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen of de hond kan uitlaten. Het Purmerbos is tevens dichtbij te vinden. Maar je kunt uiteraard ook heerlijk de dijk oplopen, welke aan de overkant van de woning ligt. Met de nabijgelegen bushalte ben je binnen 15 minuten in Amsterdam Noord, waar je de Noord-zuid lijn kunt pakken en dan in 5 minuten op de Dam van Amsterdam staat. Blijf je liever wat dichter bij huis, dan zit je op 10 fietsminuten van het stadje van Purmerend. Waar je de gezellige Koemarkt en diverse leuke winkels vindt.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping treft. Hierna kom je in de ruime lichte woonkamer welke beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn behangen. De keuken heeft verschillende inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast (2021) en vriezer. Er is tevens in 2019 nieuwe elektrische zonwering (knikarm) geplaatst.
1e verdieping
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over marmoleum en is zeer licht vanwege de hoekligging. De overige 2 slaapkamers en de overloop hebben een nette laminaatvloer. Alle kamers hebben behang op de muren. Vanwege een dakkapel is er extra ruimte ontstaan.
De betegelde badkamer heeft een douchecabine ,wastafel en toilet. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping
De zolder is in tweeën gedeeld. Het eerste gedeelte heeft opslagruimte en hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Er is de aansluiting aanwezig voor de droogmachine en de vrieskast. In het achterste gedeelte is nu een slaapkamer gecreëerd. De wanden zijn netjes afgewerkt en ook hier ligt zeil op de vloer. De slaapkamer is erg licht vanwege de 2 (dak) ramen. De zolder heeft ook voldoende schotten voor extra opbergruimte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Gezien de woning op een hoek ligt heb je de hele dag voldoende zon! Aan de achterzijde is een houten berging aanwezig die voorzien is van elektra. Voldoende ruimte om je fietsen te stallen en ook nog genoeg opbergruimte. De tuin beschikt ook over een achterom.
Bijzonderheden
- vraagprijs € 405.000 k.k.
- woonoppervlakte 114m2 en inhoud 394m3 volgens NEN2580 meting
- uitgebouwd aan de achterzijde
- grond gelegen op erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht
- 4 slaapkamers
- tuin gelegen op het zuidoosten (zonnig vanwege hoekligging)
- keuken met diverse inbouwapparatuur
- vloerverwarming op de begane grond
- dakbedekking vervangen in 2020
- elektrische zonwering (2019)
- houten kozijnen met dubbel glas (geschilderd in 2021)
- gelegen in kindvriendelijke wijk
- GASVRIJ middels stadsverwarming
- geheel voorzien van dubbel glas
- aangesloten op glasvezelinternet
