Beschrijving

Ben je op zoek naar een unieke split-level woning met 156m2 woonoppervlakte met een garage, 5 slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het westen EN aan het water? Stop maar met zoeken! 
Wij hebben de Albert John Luthulistraat 24 in de populaire wijk Purmer Zuid voor je in de verkoop! Wil je verrast worden door de speelse indeling en hoeveelheid ruimte? Neem dan snel contact met ons op. Eén van onze makelaars laat je graag deze mooie woning zien!

Omgeving
Purmer Zuid is een van de populairste wijken van Purmerend. Op loopafstand zit winkelcentrum Meerland, waar je o.a. verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken vindt. Op woensdag is er een gezellige markt. Het Purmerbos en park “de Driegang” liggen vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen of de hond kan uitlaten. Je kunt uiteraard ook heerlijk de dijk oplopen welke grenst aan het water bij de achtertuin.
Op loopafstand vind je de bushalte waar in de spits elke 6 minuten een bus naar Amsterdam gaat en je binnen 15 minuten op station Amsterdam-Noord staat. Hier ben je met de Noord-Zuid lijn in 5 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of op het Rokin. Blijf je liever dicht bij huis, dan zit je in 10 fietsminuten in het stadje van Purmerend. Hier vind je de gezellige Koemarkt en diverse leuke winkels.

Indeling
Je komt binnen in de woning en treft na de ruime hal met toilet en meterkast aan de rechterkant de ruime sfeervolle woonkeuken. De apparatuur en een gedeelte van de kastdeurtjes van de keuken zijn vervangen in 2017. De keuken beschikt over een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap (filter), vaatwasser en koelkast. Tevens is er voldoende kastruimte mede door de ruime trapkast. Er is plaats voor een gezellige eettafel waar je lekker lang kan natafelen met familie en vrienden. 
Links van de hal vind je de garage met kleine kelder welke nu in gebruik is als opbergruimte. Je kunt de garage gebruiken voor extra bergruimte of je kan een auto binnen zetten. De garagedeur is vorig jaar vervangen voor een elektrische deur. 

Woonkamer
Via vijf treden vind je de tuingerichte en ruime woonkamer van maar liefst bijna 9 meter breed. De gezellige en sfeervolle woonkamer heeft een mooie lamel parket houten vloer. Hier heb je middels de brede ramen en schuifpui een mooi uitzicht op de tuin en de Purmerringdijk. 

Slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne, prachtige badkamer. De slaapkamers beschikken allen over een nette laminaatvloer. 
De geheel betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad met douche, een inbouwtoilet en designradiator.

Bovenste verdieping
Deze verdieping is door de huidige bewoners opgebouwd en heeft nog eens 2 kamers. Een zeer ruime ouderslaapkamer met inloopkast en een kantoorruimte met inloopkast. Deze kamers beschikken tevens over elektrische screens en netwerkaansluitingen, ideaal voor thuiswerken.

Tuin
In deze riante tuin wordt het flink genieten! Je kijkt uit over de Purmerringdijk en kan heerlijk zitten aan het water. Vorig jaar is een nieuw 9 meter breed elektrisch zonnescherm geplaatst in de kleur antraciet. Door de op het westen gerichte ligging van de tuin, kan je genieten van de middag- én avondzon. Er is tevens een mooie loungebank gemaakt die achterblijft in de tuin.

Bijzonderheden

-vraagprijs € 495.000 k.k.
-splitlevel woning met garage
-woonoppervlakte 156m2 en inhoud 600m3 volgens NEN2580 meting
-perceeloppervlakte 232m2
-erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-houten kozijnen met geheel dubbel glas 
-energielabel A
-5 slaapkamers, waarvan 2 met (inloop)kast
-luxe keuken en badkamer
-ruime tuin gelegen op het westen
-buitenschilderwerk gedaan in 2020
-parkeren op eigen oprit met ruimte voor twee auto’s
-GASVRIJ middels stadsverwarming, unit is in lease
-oplader elektrische auto is ter overname indien gewenst
-aanvaarding in overleg
-wij laten de koopakte opmaken bij de notaris, deze kosten zijn voor de koper(s)

Kenmerken