Beschrijving
Rust, ruimte en heel veel woonplezier!
Dit is allemaal mogelijk aan de Koningsvaren 16 in Purmerend. Ruim 139 m² woonplezier op een perceel grond van maar liefst 234 m². Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en in de loop der jaren waar nodig gemoderniseerd, verduurzaamd en onderhoudsvrij gemaakt. De woning ligt aan een rustige straat in de Gors-Zuid, heeft 4 slaapkamers van goed formaat en een royale open L-vormige woonkeuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De opvallend ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een schuifpui en een prachtige natuurstenen vloer. De stijlvolle badkamer is ook zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een energielabel B afgegeven en er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak: dat betekent een lage elektriciteitsrekening!
Een groot gezin of veel gasten: aan ruimte zal het u in deze royale woning niet ontbreken. Dit is een unieke woning met ontzettend veel mogelijkheden die u absoluut gezien moet hebben!
De ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Gors-Zuid. De uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Zaandam en Hoorn bevinden zich op enkele minuten rijden. Op loopafstand van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich om de hoek en heeft meerdere busverbindingen die u binnen 15 minuten in Amsterdam brengen, met de trein kunt u rechtstreeks naar Schiphol. Scholen en winkelcentrum De Gors en Weidevenne zijn op loopafstand en ook niet onbelangrijk: het altijd gezellige “Stadje” is lopend of met de fiets eenvoudig te bereiken. Voor een wandeling kunt u terecht in het Gorsebos. Ilpendam, Landsmeer en natuurgebied Het Twiske bevinden zich tevens op fiets- en (voor de fanatieke wandelaar) loopafstand. De mooie omgeving kenmerkt zich door veel groen- en waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen.
Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving maar u kunt ook op uw eigen erf parkeren. Er is plek voor één auto en mocht u elektrisch (gaan) rijden, u kunt eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen: wel zo makkelijk.
Indeling
Entree via de ruime voortuin die is gelegen op het zuidwesten. U betreedt de woning via de ruime en stijlvolle hal. De eigenaren hebben de oorspronkelijke garage gesplitst. Een deel van de garage hebben ze bij de woning betrokken en heeft nu de functie van entree en hal. De garage heeft sinds de splitsing de functie van een fietsenberging (met garagedeur). De oorspronkelijke entree en hal zijn bij de keuken betrokken waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Op de plattegronden ziet u de huidige situatie en uiteraard licht ik een en ander graag toe tijdens de bezichtiging.
Via de hal (waar zich ook nog een grote bergzolder bevindt) komt u bij de trapopgang die toegang biedt tot de twee bovenliggende verdiepingen. U vindt hier het toilet en een grote vaste bergkast. Via deze hal komt u bij de woonkamer en de keuken.
Woonkamer en keuken
Via de dubbele deuren en de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. Wat een licht en een ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de vloer is afgewerkt met hoogwaardig natuursteen. De heerlijke grote raampartijen en de dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui biedt u toegang tot de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.
Vanuit de woonkamer en via de hal heeft u toegang tot de moderne woonkeuken. Daar is een deur naar de beschutte voortuin om buiten lekker van de zon te genieten. Ook dit is een riant en ruim opgezet vertrek en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Kookliefhebbers komen hier aan hun trekken, tegelijkertijd is het vertrek ook uitnodigend en uitermate geschikt voor het hele gezin: een keuken waarin geleefd wordt. Het vertrek is voorzien van genoeg raampartijen die veel daglicht geven. De moderne inrichting bestaat uit een keukenmeubel met een mooi granieten aanrechtblad in hoekopstelling. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, oven, vaatwasser, combimagnetron en een brede inductiekookplaat) en u heeft er volop werk- en opbergruimte
Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De moderne en luxe badkamer (2020) is voorzien van een bad, een inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier ook de overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de berging. Door het hoge schuine dak zijn de kamers heerlijk licht en hoog. In de berging is de opstelplaats voor de Cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatie. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Tuin
De riante voortuin schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. Parkeren doet u gratis in een van de vele plekken in de omgeving of op uw eigen terrein.
De achtertuin is opvallend ruim en is vanuit de woonkamer te bereiken via een schuifpui. Hij ligt op het noordoosten maar door de diepte van wel 16 meter is er de hele dag zon én schaduw in de tuin. Door de verschillende terrassen geniet u hier heerlijk met vrienden of familie van het buitenzijn. Grenzend aan de woning is een terras gesitueerd. Aansluitend bevindt zich een gazon en veel groen. Achter in de tuin is er een tweede terras gerealiseerd zodat u ook daar van uw rijkdom kunt genieten. Dit is een heerlijke groene tuin die aan vele wensen tegemoet komt.
Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte: 139,20 m² conform NEN 2580
- Perceeloppervlakte: 234 m²
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1978
- Parkeerruimte: op eigen terrein en gratis in de omgeving van de woning
- Achtertuin gesitueerd op het noordoosten
- Energielabel B
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen in een rustige straat
- Oplevering in overleg
Wilt u even binnen kijken?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact met ons opnemen op 085 02 02 330. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
