Beschrijving

In de groene en ruim opgezette wijk Overwhere-Noord mogen wij deze woning aan het Lepelaarpark 53 aanbieden. Op een ruim perceel van maar liefst 338m2 tref je hier een ruime 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers, een prachtige nieuwe badkamer, een lichte woonkamer en een grote garage. Ook qua isolatie zit je hier goed, in de afgelopen jaar is er veel aandacht besteed aan het energiezuinig maken van de woning wat resulteert in een energielabel A. 
Kom snel een kijkje nemen bij deze geweldige woning!

Omgeving
De wijk Overwhere is een van de groenste en meest kindvriendelijke wijken van Purmerend. 
Zo zijn er diverse speelveldjes voor kinderen aanwezig. Op loopafstand van de woning vind je het winkelcentrum Leeuwerikplein met een diversiteit aan winkels. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en een sportschool.  Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Purmerend, waar je de gezellige Koemarkt vindt, met een groot aanbod aan restaurants en cafés. Ook heb je hier verschillende winkels en het Willem Eggert winkelcentrum. Mocht je liever de auto willen pakken om er op uit te gaan dan ben je binnen 15 minuten in Amsterdam, Hoorn of Zaandam.

Indeling
We betreden de woning via de ruime hal, waar zich de open wenteltrap, meterkast, het toilet en de toegang tot de garage bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een houten parketvloer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd op een niveau lager dan de rest van de kamer. Hier bevindt zich een grote raampartij over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een fijne lichte ruimte. Tevens staat hier een knusse houtkachel. De beneden verdieping is in 2018 vernieuwd.

Aan de achterzijde van de woning heb je ruimte voor een eethoek en zit de keuken. Deze is voorzien van een natuurstenen blad, inbouwverlichting, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een combioven. De vloer in de keuken is bedenkt met tegels van natuursteen.  Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Op de 1e etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Het raam op de overloop is voorzien van een rolluik. Op de gehele etage ligt een nette laminaatvloer die volledig doorloopt in alle ruimtes. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide beschikking over een vaste kast. Tevens zit de aansluiting van de wasmachine in de achterste kamer. 2 van de slaapkamers op deze etage beschikken over een eigen wastafel. Van de kamers aan de voorzijde beschikt tevens over een grote vaste kast. 

De prachtige badkamer bevindt zich tevens op de 1e verdieping en is recent volledig vernieuwd. Er is hier een zeer ruime inloopdouche met bankje geplaatst. Deze is voorzien van een Sunshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een mooi wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. 

2e verdieping
Op de zolder etage is een 5e slaapkamer gecreëerd. Deze is voorzien van 2 grote Velux dakramen, en beschikt over een grote berging en een wastafel. Op de overloop is nog een grote berging waar ook de CV ketel en de warmtepomp hangen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen.

Garage
De ruime garage is momenteel deels ingericht met aan de achterzijde een werkbank en vaste kasten voor het opbergen van gereedschap. Dan blijft er nog ruim voldoende ruimte over om ook een auto droog te kunnen stallen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en tevens inpandig bereikbaar via de hal. Vanuit de garage heb je ook direct toegang tot de tuin.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noord oosten. Deze is voorzien van een houten berging, een vijver en veel gezellige zithoekjes en beplanting. Daarnaast loopt de tuin door langs de zijkant van de woning en beschik je ook over een nette voortuin. 

Bijzonderheden
-vraagprijs € 575.000 k.k.
-2 onder 1 kap woning
-woonoppervlakte 160m2 en inhoud 613m3 volgens NEN2580 meting
-energielabel A
-overdracht eind 2022 of in overleg
-HR++ glas in de gehele woning
-cv ketel (2007)
-hybride warmtepomp (2018)
-14 zonnepanelen
-garage met elektrische deur
-5 slaapkamers
-luxe badkamer met sunshower (2020)

Kenmerken