Beschrijving
**Please find the English translation below**
Altijd al willen wonen op een fantastische locatie in Zaandam? Dan nodigen wij u van harte uit om deze ruime eengezinswoning aan het Ameland 56 te komen bezichtigen. Dit is een ideale woning voor gezinnen die u absoluut gezien moet hebben!
Wat een heerlijk familiehuis is dit! Maar liefst 119 m² woonplezier op een perceel grond van 136 m². De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een diepe achtertuin (gelegen op het noorden) dat ligt aan het water. In de omgeving zijn er voldoende speelgelegenheden voor de kinderen en ook prettig, weinig doorgaand verkeer in de straat. De opvallend ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van dubbele openslaande deuren en een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. Goed om te weten, de woning beschikt over energielabel A!
Locatie
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Gelegen op een rustige locatie in de Schilders- en Waddenbuurt met op loop- of fietsafstand kinderdagverblijven, scholen en supermarkten. Het bruisende centrum van Zaandam, waar je behalve een keur aan winkels en horeca ook onder meer het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium vindt, is slechts 10 minuten fietsen. Overigens loop je van huis zo naar de oever van de Zaan, waar je ook diverse cafés en restaurants aantreft. De bereikbaarheid is uitstekend, want op een paar minuten lopen vind je de bushalte, terwijl er zich twee NS-stations op loopafstand bevinden, te weten Koog aan de Zaan en Zaandam Kogerveld. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, u rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Alkmaar zijn vanaf hier uitstekend te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree via de hal met toilet meterkast en een vaste kast en trapopgang naar de twee bovenliggende verdiepingen. Via de hal verder toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken.
De begane grond is door de eigenaren uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw is een lichtstraat geplaatst wat zorgt voor een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De gehele woning is voorzien van gestukte wanden en plafonds. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en voorzien van een leisteen vloer. Verder in de woonkamer heerlijke grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de diepe achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in praktische wandopstellingen en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een Quooker. Uiteraard is er genoeg opbergruimte aanwezig.
Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Te beginnen met de drie ruime slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel en spiegelkast. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een dakkapel geplaatst, met als gevolg twee ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde is de wasmachine aansluiting geplaatst. De opstelplaats voor de cv installatie bevindt zich in een speciaal daarvoor gecreëerde ruimte in het trapgat.
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een handige opbergruimte voor de niet direct noodzakelijke spullen.
Tuin
Via de woonkamer heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot de ruime en diepe achtertuin. De tuin ligt direct aan het water en biedt behoorlijk wat privacy! Door de ligging op het noorden is er de hele dag zon en/of schaduw in de tuin. Dit is een royale tuin die u nog naar eigen wens kunt inrichten.
De woning beschikt ook over een berging. Deze is voorzien van elektra en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U kunt deze via de voortuin bereiken. Parkeren doet u overigens gratis in een van de vele plekken in de omgeving.
Wij nodigen u van harte uit om deze ruime 6-kamer eengezinswoning, met achtertuin aan het water, te komen bekijken. Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken:
- Ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers;
- Diepe, beschutte achtertuin aan het water;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 119 m2 (meetrapport aanwezig);
- Kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen dichtbij;
- Het bruisende centrum van Zaandam op 10 fietsminuten;
- Goede bereikbaarheid;
- Uitvalswegen goed bereikbaar;
- De woning is belast met erfpacht. Canon is afgekocht tot 1 januari 2036;
- Oplevering in overleg.
***
Always wanted to live in a fantastic location in Zaandam? Then we kindly invite you to come and view this spacious family home at Ameland 56. This is an ideal family home that you absolutely must have seen!
What a lovely family home this is! No less than 119 m² of living pleasure on a plot of 136 m². The house has no fewer than 5 bedrooms and a deep back garden (facing north) that lies on the water. Nearby, there are plenty of playgrounds for children and also pleasant, little through traffic in the street. The remarkably spacious and garden-oriented living room is lovely and light, with double doors and a beautiful slate floor with underfloor heating. Good to know, the house has energy label A!
Location
The location of the house can be called ideal. Located in a quiet location in the Schilders- and Wadden area, within walking or cycling distance of nurseries, schools and supermarkets. The bustling centre of Zaandam, where you will find a variety of shops and restaurants as well as the Zaantheatre, the mega cinema and a pop stage, is only 10 minutes away by bike. Furthermore, you can easily walk from home to the banks of the Zaan, where you will also find various cafés and restaurants. Accessibility is excellent, as you will find the bus stop just a few minutes' walk away, while there are two NS stations within walking distance, namely Koog aan de Zaan and Zaandam Kogerveld. Connecting roads are also easily accessible, with you driving on the A7, A8 and A10 within minutes. Amsterdam, Purmerend, Hoorn and Alkmaar are easily accessible from here.
Layout
Ground floor
Entrance through the hall with toilet with cupboard and stairs to the two upper floors. Through the hallway further access to the spacious living room and the open kitchen.
The ground floor has been extended by the owners and fitted with underfloor heating. The extension has a skylight that provides a large amount of natural light. The entire house has plastered walls and ceilings. The ground floor has underfloor heating and slate flooring. The living room has large windows and double doors giving access to the deep back garden. The living room also offers a spacious seating area where you can gather and relax with the whole family or friends.
At the front of the house is the kitchen. This is placed in practical wall arrangements and equipped with the necessary appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, oven and a Quooker. Of course, there is plenty of storage space.
First floor
Via the landing, you have access to all rooms on this floor. Starting with the three spacious bedrooms. Two are located at the rear and one at the front of the house. The bathroom is also located at the front of the house and features a walk-in shower, a bathtub, a washbasin and mirror cabinet. The second toilet is also located on this floor.
Second floor
A fixed staircase leads to the second floor. Both at the front and the back, a dormer window has been installed, resulting in two spacious bedrooms. The front bedroom has a washing machine connection. The central heating system is located in a specially created space in the stairwell.
The loft ladder leads to the attic. A handy storage space for things that are not immediately necessary.
Garden
Through the living room, two French doors give access to the spacious and deep back garden. The garden is located directly on the water and offers a lot of privacy! Its north-facing location means there is sun and/or shade in the garden all day long. This is a spacious garden that you can still decorate to your own liking.
The house also has a storage room. This is equipped with electricity and is located at the front of the house. You can reach it via the front garden. Parking is free in one of the many nearby parking spaces.
We warmly invite you to come and view this spacious 6-room family home with back garden at the waterfront. Do not wait too long and contact us soon for a viewing appointment.
Features:
- Spacious single-family house with no fewer than five bedrooms;
- Deep, sheltered backyard by the water;
- Energy label A;
- Living area 119 m2 (measurement report available);
- Child-friendly neighbourhood with many amenities nearby;
- The bustling centre of Zaandam at 10 cycling minutes;
- Good accessibility;
- Highways easily accessible;
- The property is encumbered with ground lease. Canon is redeemed until 1 January 2036;
- Delivery in consultation.
