Beschrijving
Op zoek naar een instapklaar appartement in het gewilde complex “De Pharus” in Zaandam?
Met gepaste trots mogen wij u dan dit prachtige en ruime 4-kamerappartement op de achtste verdieping in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Peldersveld aanbieden. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u werkelijk een fantastisch weids uitzicht over het Zaanse waterlandschap. De eigenaren in het appartementencomplex zijn ook bezig met de toekomst. Zo vinden er op dit moment renovatiewerkzaamheden plaats met als doel het appartement en het complex energiezuiniger te maken. Vanuit het project ‘Samen Verduurzamen Pharus’ zijn inmiddels de volgende zaken in het appartement en het complex aangepakt:
- vervangen van de huidige panelen voor geïsoleerde panelen;
- vervangen van het huidige (dubbel)glas voor geïsoleerd HR++ glas;
- kierdichting bij (voor)deuren, ramen, kozijnen en balkons;
- vervangen van de ventilatieroosters;
- aanbrengen dakisolatie.
In dit appartement hebben de werkzaamheden al plaatsgevonden, met als gevolg een energiezuinig appartement met energielabel A!
Het appartement
Het appartement meet maar liefst 84 m2 en heeft de beschikking over drie slaapkamers. Een ideaal appartement voor starters, gezinnen en senioren. De woning is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren zijn er diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn in 2022 de badkamer en het toilet gerenoveerd en zijn in 2020 en 2021 zijn de wanden en het plafond gestuukt. Verder is de woning voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe deuren en is deze volledig geschilderd. Samen met de door de VvE gecoördineerde renovatiewerkzaamheden, heeft dit geleid tot een in de puntjes afgewerkt appartement.
De geplaatste foto’s spreken, zo denken wij, voor zich. Wij nodigen u uit dit zelf te ervaren.
De indeling
Op de begane grond van het complex is de hoofdentree (ingang Noord) met bellenpaneel, twee liften en het trappenhuis. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 8e verdieping en hier vindt u uw brievenbus en de toegangsdeur tot de galerij.
Entree van het appartement via de hal (met meterkast) en toegang tot de ruime keuken en de speelhal. Vanuit de speelhal heeft toegang tot de overige ruimten van het appartement. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Tijdens het koken kunt u uiteraard genieten van het fantastisch uitzicht. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met wasbak. De wanden (van beton ciré) zorgen verder voor een luxe buitenlandse en moderne sfeer. In de badkamer ook de opstelplaats voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Deze is in de dezelfde moderne stijl afgewerkt als de badkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is door de grote raampartijen en de lichte kleurstelling heerlijk licht. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Deze beslaat de gehele breedte van de woning en is gelegen op het Oosten. Verder in de woning 3 slaapkamers en een zéér ruime kast/berging. De berging is met wat aanpassingen eenvoudig in te richten als inloopkast.
Op de begane grond heeft u de beschikking over een berging.
De ligging
De ligging van het appartement is ideaal te noemen. Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum "Gibraltar" met diverse winkels. Hier kunt u onder andere terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving veel speelgelegenheden voor de kinderen, de peuterspeelzaal en diverse scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs). De uitvalswegen A7 en A8 zijn met de auto in slechts enkele minuten te bereiken en de bushalte bevindt zich voor het appartementencomplex. Het gezellige centrum en het NS-station van Zaandam bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Vanaf het station bent u met de trein binnen een mum van tijd in Amsterdam, Purmerend, Alkmaar, Haarlem en Schiphol.
Parkeren doet u gratis in een van de vele plekken voor het complex.
Nieuwsgierig? Wij nodigen u van harte uit om dit geweldige appartement te komen bezichtigen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967;
- gelegen op de achtste verdieping;
- een geweldig uitzicht;
- totale woonoppervlakte 84 m2;
- 3 ruime slaapkamers;
- voorzien van HR++ glas;
- energielabel A!!!
- eigen berging op de begane grond;
- voorzien van een intercomsysteem;
- lift aanwezig;
- servicekosten bedragen € 201,86 per maand (excl. verhoging bijdrage verduurzaming á € 39,28 per maand, voorschot water € 25,- per maand en stookkosten € 87,- per maand);
- vol eigendom;
- oplevering in overleg.
