Beschrijving

Ben je op zoek naar een fijn appartement in hartje Zaandam? Gelegen op een steenworp afstand van de Gedempte Gracht mogen wij je de Rozengracht 69B aanbieden. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers en woonkamer met open keuken. En om het af te maken beschikt de woning over een groot balkon van ruim 14m2 gelegen op het zuiden! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je deze woning graag zien.

De woning is zeer centraal gelegen in het bruisende centrum van Zaandam, je treft alle voorzieningen op loopafstand. Zo vind je op 1 minuut lopen al een grote supermarkt, en sta je gelijk ook op de gedempte gracht. Hier vind je veel winkels, restaurants en bijvoorbeeld een bioscoop. Op 500 meter afstand tref je tevens het theater. Je hoeft je hier dus geen enkel moment te vervelen! Naar het NS-station Zaandam is het 2 minuten lopen en vanaf hier sta je binnen 10 minuten in Amsterdam. Met de auto rijd je binnen 5 minuten de A7 op. 

Je betreed het appartement via de gezamenlijke trapopgang welke je deelt met de bovenburen. De hal van het appartement is ruim opgezet en verleend toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal is recentelijk gestuukt maar dient door de nieuwe eigenaar nog te worden afgewerkt. Aan de linkerzijde van de woning tref je de woonkamer met open keuken, aan de rechterzijde de beide slaapkamers. 

De keuken is uitgevoerd met houtlook kastjes en een donkergrijs aanrechtblad. Hier vind je een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Er is ruimte voor een losse koelkast. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer en hier is een gezellige zithoek gecreëerd. Over de hele lengte van het appartement bevinden zich ramen waardoor de ruimte ontzettend licht is. En niet geheel onbelangrijk, heb je vanuit hier ook toegang tot het enorme balkon van 2 meter diep en maar liefst 7 meter lang. Het balkon ligt op het zuiden, dus hier heb je bijna de hele dag de zon. 

Aan de andere zijde van het appartement beschik je over 2 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De wanden zijn behangen. 

De badkamer is voorzien van een groot ligbad met douchekraan, aansluiting voor de wasmachine, designradiator en een wastafelmeubel en kast. Deze laatste twee zijn onlangs geplaatst. Een deel van de wandtegels zijn verwijderd vanwege het wijzigen van de indeling van de woning, dus de badkamer heeft nog wat aandacht nodig qua afwerking. 

Tot slot tref je in de hal het losse toilet voorzien van een klein wastafelmeubel. 

Bijzonderheden
-	Vraagprijs € 245.000,- kosten koper
-	Woonoppervlakte 63 m2 en inhoud 199m3 volgens NEN2580 meting
-       Bouwjaar 1970
-       Dakbedekking is door de VVE vernieuwd in 2016
-	Woning heeft nog wat aandacht nodig met betrekking tot de afwerking
-	Kleinschalige maar goed beheerde VVE, maandelijkse bijdrage € 156,-
-	Parkeren middels vergunning (+- € 100,- per jaar)
-	Oplevering mogelijk per eind 2021

Kenmerken